振兴东北战略文件将出台 概念股投资价值解析

　　联美控股中报点评:利润表符合预期，负债表、现金流大超预期

　　联美控股600167

　　研究机构：民生证券分析师：陈亮，林红垒撰写日期：2013-08-01

　　事件:公司披露半年报，收入增长17%，归母扣非净利润同比增长29%

　　公司是位于沈阳浑南新区的一家民营供暖企业。上半年实现收入2.83亿元，同比增长17%；净利润0.83亿元，EPS0.39元，同比增长28%，收入和利润增速符合我们预期。

　　二季度单季亏损400万元原因有四

　　1、处置固定资产损益为-500万元；2、上半年营业税金同比增长200%，从去年300万元增长至900万元；3、每年二季度都没有供暖收入；4、接网费毛利占比超50%，但当年真实的接网费，采用分十年递延确认当年收入，年底才反映当年真实经营状况现金流量表和资产负债表显示公司真实经营状况形势大好

　　上半年“销售商品提供劳务收到的现金”为2亿元，同比增长82%；其中第二季度“销售商品提供劳务收到的现金”为1.45亿元，同比增长100%。由于第二季度没有供暖费收入，因此这1.45亿元几乎可以全部视为公司的接网业务收到的现金。这即表明，公司二季度的接网面积同比大幅增长。

　　从资产负债表上看，公司收到的接网费，体现为“预收账款”。半年报公司“预收账款”下的预收接网费为5.4亿元，较年初增加1.6亿元。与现金流量表基本吻合。

　　过去3年，公司第三季度“销售商品提供劳务收到的现金”比第二季度要高很多，因此，公司今年真实完成3亿元以上的接网费收入（不是利润表的数字）毫无悬念。

　　沈阳浑南新区房地产刚需继续释放，未来2年公司接网、供暖收入持续增长

　　沈阳地铁、有轨电车、四环路相继于今年正式通车（今年全运会拉动基础设施建设），再加上沈阳市行政机构迁往浑南，对浑南地区的房地产拉动非常明显。据辽沈晚报，今年上半年沈阳共成交商品房750万平方米，同比增加57%；商品住宅成交657万平方米，同比增加62%。其中浑南新区成交商品房110万平方米，位居沈阳各区之首，占比为17%。

　　今年上半年沈阳市区经营性用地共成交占地面积530万平方米，成交占地面积最多的是浑南新区，共成交了216万平方米，占市区成交量的41%。这表明未来1-2年浑南新区的地产开发将保持旺盛的势头，联美控股的接网、供暖收入持续增长有充分保障。

　　盈利预测与投资建议

　　考虑到煤价跌幅超预期，浑南新区土地出让面积超预期，我们略微上调公司2013-2015年盈利预测，预计公司2013-2015年EPS分别为0.69，0.86和1.04元，归母净利润增速分别为31%、25%和21%。维持“强烈推荐”评级。

　　风险提示:极寒天气导致公司供暖成本超预期