全国房贷利率开年走低 北上广深悉数下调

　　原标题：全国房贷利率开年走低 北上广深悉数下调
　　2月5日，融360大数据研究院发布报告显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降一个基点，为五年期LPR加点71个基点；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降两个基点，为五年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调，其中，一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2020年1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中七个城市的下降幅度超过五个基点，哈尔滨更是环比下降23个基点；11个城市首套房贷款利率水平有所上涨，江苏无锡的上涨幅度最大，为五个基点。

　　今年1月，一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调。北京环比再下调一个基点，广州环比下调四个基点，上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调五个基点，下调后上海首套房贷款利率低至4.82%，创近两年半来历史新低。

　　二线城市中，郑州、武汉、长春、广东珠海、哈尔滨五个城市的首套房贷款利率降幅超五个基点。其中，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度达23个基点，厦门、天津房贷利率也处于较低水平。

　　此外，融360大数据研究院监测的41个城市673家银行分(支)行中，除2020年新增银行样本和停贷银行外，1月有106家银行在12月下调了首套房贷利率水平，比上月减少69家；453家银行维持上月水平，比上月增加了175家；46家银行环比上升，比上月减少了22家。2020年1月，各银行信贷额度进一步释放，融360大数据研究院监测的673家银行分(支)行中，仅18家银行暂为停贷状态。

　　2月3日，考虑到疫情防控和市场资金集中到期等因素，央行开展了9000亿元的七天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，且中标利率与上次相比均下调了十个基点。央行此次投放的流动性超预期，后期大概率MLF利率水平也会下调，进而带来LPR下行。

　　融360大数据研究院研究员李万赋表示，房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素，2020年将坚持“房住不炒”定位，“因城施策”开始在全国各地区逐步落实，短期内房贷利率水平可能维持平稳缓慢下降的趋势。