房贷固定利率和变化利率如何算怎么选

　　原标题：房贷固定利率和变化利率如何算怎么选
　　3月1日，存量浮动利率贷款定价基准转换启动，实施固定利率和可以变化的“LPR+加点”利率，两种利率如何算、怎么选？成为人们热议的话题。为此，记者采访了我市银行业相关人士。

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，从3月1日到8月30日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

　　此次政策是针对存量浮动利率贷款，也就是2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。通俗来说，就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人，需要注意这项新政。使用公积金贷款的购房者不受影响。

　　“简而言之，房贷族面临一道选择题