宝能系杠杆风险有限 谁将是下一个万科？？wind资讯股票

此外，“宝能系”在深圳拥有大量土地储备，过去一年深圳房价暴涨，这也让“宝能系”未来的账面资产值大大增加，这无疑也让“宝能系”日后继续增持万科变得更有底气。

根据披露的最近半年钜盛华及前海人寿的万科买入情况来粗略推算，所有“宝能系”持有的万科股份平均成本在15元左右，而此次7个资管计划的购买简单平均价格在16.3~19.6元之间，其中购买均价最高的西部利得宝禄1号为19.6元左右，即下跌至15.7元左右，即将触及该产品平仓线。

寻找下一个万科

一位购买了前海盛世财富终身寿险（万能型）的投资者告诉《第一财经日报》，产品的预期收益率5.3%，而这些钱正是“宝能系”投资万科的重要资金来源。在前海人寿披露的万能险等各种产品当中，收益率在5%~6%左右，加上其他推广销售行政等费用，估计资金成本在8%~10%之间；而其余收益互换、融资融券等方式资金成本也不会超过10%。

在质疑“宝能系”资金来源的声音当中，杠杆期限错配而导致潜在的崩盘，是市场人士认为风险极大的原因之一，上半年杠杆资金造成牛市之后，去杠杆引发的暴跌也让不少人士担忧万科可能重演；但这看来似乎也是杞人忧天，期限错配而造就高收益本来就是金融行业创造利润的方式之一，只要流动性管理足够好，就不存在问题；而万科跟上半年高杠杆资金买入大量的高估值有毒资产更完全是两回事。

资金成本10%与20%股本回报率

不过话说回来，尽管证监会已经表明不会，但现在“宝能系”的风险不是没有，一旦监管层认定“宝能系”有股价的嫌疑，并且“宝能系”去杠杆，“宝能系”完全可以通过大交易转让万科股权，降低对二级市场的影响，“资产配置慌”大背景下万科的股权也不愁没有接盘者；而从管理层角度来看，一直希望可以价值投资，这次万科股价暴涨有相当部分价值回归的味道，并且引导资金往蓝筹股集中，这本来就可以让市场更健康。

近期以来，万科股权争夺战不断引来关注，其事态发展亦不断进入新的阶段。如今，万科已停牌筹划可能的增发事项；除了万科董事局王石、总裁郁亮与“宝能系”的“口舌之争”以外，“宝能系”运用较高的杠杆在二级市场上狂扫万科股票，到底这蕴藏了多大的风险？王

此前钜盛华对深交所的回复函显示，截至2015年12月4日，钜盛华通过7个资管计划共计买入万科占比4.97%的股份，一举夺下万科第一大股东的。这些资管计划存续期为2年或者3年；不过，此次回复函中并没有透露优先级委托人的身份和性质，但据市场人士表示，优先级委托人通常都是银行、保险这些成本较低的资金来源。

不过，担忧或许杞人忧天了。当前万科的股本回报率依然维持在20%左右，而“宝能系”增持万科筹集的杠杆资金，就公开资料来看，资金成本基本上都在8%到10%之间，实际上风险极其有限，“宝能系”增持万科，成为了“低利率”和“资产配置慌”时期之下杠杆投资的典范案例；对普通投资者而言，万科已经被炒高并停牌，如何寻找下一个万科和保险资金投资目标，成为了“当务之急”。

比如我们存在银行的存款，期限从0~5年不等，而银行用来放贷给购房者，期限可以长达30年，对银行来说其实也是一种期限错配的投资；而在融资租赁行业，利用低成本中短期资金，来做中长期租赁项目，也是很常见的事情；对于金融机构来说只要流动性管理好就可以获得丰厚利润。

石和郁亮质疑“宝能系”的资金来源，不少市场人士甚至认为利用高杠杆拉抬万科股价存在巨大风险。

证监会已经回应万科股权之争称，市场主体之间收购、被收购的行为属于市场化行为，只要符合相关法律法规的要求，监管部门不会。

万科不是“有毒资产”

就停牌前A股的收盘价24.43元来看，Wind资讯统计显示，2015年预测市盈率14.8倍，市净率3.04倍；无论用哪一种估值模型计算的话，这种估值都无法说是偏高，何况市场利率还在不断下降。

万科2015年三季报显示，前三季度加权平均净资产收益率是7.69%，比上年同期下滑0.59个百分点，没有很明显的变化，在近两年房地产不景气下算是比较难得；而2011年到2014年的年度净资产收益率都在20%左右，都在19%到21.5%之间波动，只要未来房地产行业没有大面积崩盘，万科年度净资产收益率维持在20%左右是大概率事件。

纵观A股历史上的大牛股，能够成就价值投资的贵州茅台(216.88, 1.02, 0.47%)、格力电器(20.90, -0.23, -1.09%)等公司，能够维持年化30%左右的股本回报率是关键所在，尽管万科复权价到近日才超越2007年的高位，但这只证明了价值只会迟到，从不会缺席，何况这是一家ROE可以稳定在20%左右的公司。就算退一步说，未来万科ROE可能逐步下降到15%，这对于10%不到的资金成本，从长计议的话，大概率依然可以成为稳赚的买卖。

既然万科是优质资产，就算有产品到期，投资者可能赎回，“宝能系”还怕筹不到钱借新还旧？最近P2P行业出了这么多无法兑付而“跑”的事，而从宏观来看又陷入了“资产配置慌”，投资者手里的钱借给“宝能系”买万科，至少可以知道钱去哪里了。

6月到8月市场暴跌期间万科的股价最大跌幅只有20%，可见其股价具备抗跌性，这与三季度暴跌前大量高杠杆资金持有高估值“有毒资产”完全不可同日而语。现在万科的筹码又高度集中在“宝能系”、华润集团、安邦保险手中，既然“宝能系”和安邦砸盘可能性极低，那么如果华润集团自己砸盘的话，等于让出筹码给“宝能系”，可能性也不是很大。