小区大修基金用途_大修基金如何使用_全面大修 - 整车资讯 客车联盟网2016-

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款 四种情况可用大修基金 将于2011年3月1日起施行的《物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下有政协委员认为，随着阳江的房地产业发展，有物业管理的小区成为主流。然而随着物业管理服务范围的扩大，物业纠纷影响了居民的正常生活。物业管理的问题主要是：一是开发建设遗留问题造成物业纠纷，工程完工、开发企

请详细说明一下大修基金的用途以及使用权归谁？如果没有成立业主委员会的情况下，物管需要使用大修基金又该如何？应该向业主说明一下吗？如果个人想卖房，其大修基金可以从银行提出属于自己的那份吗？业主应该从哪里得知大修基金存在哪个银行？好评率：50%大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。 维修基金(maintenance请问各位大虾？？小区电梯坏了，然后质保期已过，需要使用大修基金，但现在存在一个问题是，还有十套房屋开发商并未出售出租。在这种情况下，未出售出租的房屋是否需要承担维修电梯所产生的费用？？？？该费用是否由开发商承担？？？？未出售，出租的开发商要承担费用，现在产权还是属于开发商的，使用的单位及个人应该承担其费用！

市房管局房屋维修基金管理中心负责人告诉记者，虽然我市房屋维修基金的政策实施较早，但仍有部分老旧小区没有赶上相关政策，导致部分住户维修基金征收没有到位，存在维修费用分摊困难现象。而一些新建小区的业主，已专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉怎样申请物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 申请程序是：由业主委员会将维修项房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关。那么屋维修基金具体使