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如今，各行各业都在说内卷，地产也不例外。

在小编看来，地产内卷的本质还是因行业发展阶段变化而导致开发模式改变。在行业逐步步入低杠杆、低增长的阶段，房地产的金融属性逐渐削弱，开始回归居住属性，当外部红利很难再有的时候，房地产的竞争就围绕产品力、服务力等内在品质展开。

所以我们看到，在行业深度洗牌的时刻，有的企业挣扎求存，有的企业依旧亮眼，有的项目断臂求生，有的项目逆市热销，比如备受长沙高阶人群追捧的中海·璞源，他的出现再次刷新豪宅天花板。

入市首开便持续热销，迅速登顶克而瑞别墅周度排行榜，连续蝉联8周，并获得4月销冠，且位列克而瑞长沙区域一季度别墅成交榜榜首。

这几年中海在长沙逢出手，必大卖，而且一再刷新楼市营销高度，尤其在高端改善市场上，屡屡上演销售神话，2022年一开场，中海王炸项目璞源就实现开门红，并在楼市中一枝独秀。璞源傲人成绩到底因何而来？为什么只有中海能做到一骑绝尘？

接下来，小编就和大家一起解密中海·璞源的热销密码。

工科状元 匠造城芯鼎豪奢品

房企龙头、品牌价值第一、产品专家、豪宅专家、户型专家、空间大师、 精工体系、七重质检、五代精品。这一切的美誉源于工科中海对建筑老本行的尊重和对质量的严苛要求，在房屋品质、户型设计、居住体验方面进行的细致规划和研究。

工科状元出身，注定了中海地产的务实，秉持主流城市、主流地段、主流产品理念的中海地产，择址梅溪湖畔，打造一线湖景墅——中海璞源，为这座城市人居打造崭新的封面！

中海·璞源在户型和设计中赋予多附加值，使之成为一间无论从哪个角度考量，都是无可挑剔的房子。

首先，在园林设计上，充分结合不同场景的场地特征，营造层层递进的湖居半岛台地景观，形成水岸山居、溪山行旅的美学意境。

在房屋立面上，臻选大片石材、铝板、清一色外墙漆相互融合，规划金属坡屋顶，与桃花岭及自有原生山体相互呼应。双层中空low-E玻璃装饰、定制系统门窗，丰富立面韵律。另外配置了酒店式落客门厅，打造仪式感归家；地下车库为极简主义黑白灰色调，彰显业主优雅品味。

户型设计也是璞源的一大亮点，建筑面积在193-279㎡之间，相比于市场上的传统户型，天阙开间更宽，采光也更大，方寸之间尽显豪宅气度。

标准层高约为3.5米(局部3.2米)。约274.01㎡户型首层户内承重墙较少，可按生活习惯灵活布局；二层赠送大面积挑空，增加空间质感；主卧整体进深近10米，宜居性、私密性均有所保证。约257.52㎡上叠户型二层阳台的景观视野相对更为开阔，且可以做270°的环绕式布置。

试想，一天从房间中醒来，第一时间通过落地窗看到阳光、空气、梅溪湖风景交织成的天然画作，这样的生活体验谁不想要？

限墅令下 城芯墅居再难觅

对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。在限墅政策下，真正低容积率的别墅已近乎绝迹。

财经小常识：资产负债率越高，公司扩展经营的能力越大，股东权益越能得到充分利用，越有机会获得更大的利润，但负债经营要承担较大的风险。

财经小常识：平均可变成本是总可变成本除以产量。

为什么要买别墅?

随着经济高速发展，收入不断上扬，有能力换置别墅的人不在少数。如今三胎政策放开后，对大户型的住宅需求骤然增大。别墅正在成为很多中高收入家庭改善居住的首选。

别墅之所以被圈层人士追捧，是因为背后代表着人们对美好生活的向往和追求。无形的生活圈和社交圈咨询有形的墙围合着，而墙内的故事，从不与外人道。

长沙苦高品质的低密产品久矣，尤其是好地段的。未来城市的住宅都是大平层为主，不再有别墅的开发。中海·璞源这样的城市级别墅更将成为绝版，一方院落空间，一方星空露台，当一天的繁华褪去，还原生活的自然与本真。璞源将这份向往重新萦绕心头，囿于天地之间，退却城市快节奏，回归心中最初的美好。

鼎级配套 城芯奢居的高附加值

中海·璞源另一个优势条件就是基于好地段带来的顶配资源，这也是客户十分注重的因素，即地段之上的高附加值，附加资源越丰富，资产在可预见范围和时间内就越保值、增值，居住舒适度也会更高。

依邻金茂览秀城旁，还有梅澜坊、步步高梅溪新天地，一抬腿的距离就吃喝玩乐，这样的豪宅私家路线，可遇不可求。

交通方面，紧邻环湖路与梅溪湖路，坐享2号+6号双地铁，不管是到机场还是高铁站，出行都非常方便。

教育方面，师大附中梅溪湖中学+博才梅溪湖小学等20余所中小学优质教育资源同样聚集在此，书香氛围浓郁。

另外，318米金茂大厦（建设中）、城市岛、双子塔、梅溪湖国际文化艺术中心4大城市地标尽收眼底。约8公里湖岸线、约1.3公里柳堤，梅溪湖公园、桃花岭公园、象鼻窝森林公园等凝萃了天然精华与人文景观资源，是契合了当代城市发展的主旋律。

一直以来中海都是赢在其产品普遍意义上的高品质，中海的成功，正是源于以客户为中心，用精工品质赢得市场的尊重。也正是坚持品质的初心，造就了今天市场上的品质看中海。

如今，放眼目前的长沙楼市，拥有王者品质、位居主城核心地带，坐拥一线梅溪湖资源的低密豪宅项目只怕再难寻觅。

中海·璞源目前清盘在即，余量不足十席，高净值人群一定不要错过！

罗苗苗18874762291

[责编:陈舒仪]

财经小常识：边际效用是指(当所有其他的商品的消费水平保持不变时)从额外一单位商品中所获得额外满足(即效用)。