新股发售 | 合景悠活今起招股，预计10月30日上市

新股发售 | 合景悠活今起招股，预计10月30日上市hs电影网站 10月19日消息，本周一合景悠活发布公告，将于10月19日-22日招股，公司拟发行约3.83亿股股份，其中公开发售3834万股，国际发售约3.45亿股，每股发行价7-8.13港元，每手1000股，预期将于10月30日上市

10月19日消息，本周一合景悠活发布公告，将于10月19日-22日招股，公司拟发行约3.83亿股股份，其中公开发售3834万股，国际发售约3.45亿股，每股发行价7-8.13港元，每手1000股，预期将于10月30日上市。

据悉，合景悠活是一家综合物业管理服务供应商，为住宅物业及商业物业提供综合物业管理服务。

据仲量联行资料显示，于2019年，在提供商业营运服务的物业管理公司当中，按总在管建筑面积计，公司在中国排行第七，在大湾区排行第五。按总收入计，公司于2019年在中国提供商业营运服务的物业管理公司当中排行第六。据中国指数研究院发布的2020中国物业服务百强企业，按综合实力计，公司排名第17位。

财务数据方面，公司2017财年至2019财年总收益分别为人民币4.63亿元、6.59亿元及11.25亿元，复合年增长率为55.9%；同期净利润分别为人民币4414.8万元、7968.2万元及1.85亿元，复合年增长率为104.7%。

行业方面，受惠于过往数十年的城市化进程，住宅物业持续发展为住宅物业管理市场创造庞大需求。根据中国指数研究院的统计数据，中国住宅物业管理市场的估计市场规模于2019年末达到人民币4,850亿元。中国100大物业管理公司管理的住宅物业的平均建筑面积由2014年的18百万平方米增至2018年的56百万平方米，复合年增长率为32.6%。

同时，商业物业管理兴起受惠于过去数十年商业物业发展的急速扩张。2019年中国商业物业管理市场的估计市场规模为人民币2,740亿元。中国100大物业管理公司提供的办公室管理服务于2018年达到总收入人民币248亿元，2015年至2018年间的复合年增长率为19.3%。

基石投资者方面，多名基石投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，总额约1.2亿美元，包括Hillhouse Funds、Orchid China及LMA SPC、嘉实、雪湖资本、Valliance、中国联塑、奥陆资本及Aspex。

筹资用途方面，公司拟将股份发售所得款项净额用于以下用途：60%用于战略性收购及投资机会；25%用于升级智能服务系统及增加其覆盖范围；10%用于进一步丰富增值服务；5%用于一般业务用途及营运资金。

编辑/Aurora