新股发售 | 中原建业今起招股，预计5月31日上市

新股发售 | 中原建业今起招股，预计5月31日上市超导概念 5月18日消息，本周二$中原建业(09982.HK)$发布公告，将于5月18日-24日招股，公司拟发行约3.28亿股股份，其中公开发售3281.8万股，国际发售约2.954亿股，每股发行价为2.4-3.2港元，每手2000股，预期

5月18日消息，本周二$中原建业(09982.HK)$发布公告，将于5月18日-24日招股，公司拟发行约3.28亿股股份，其中公开发售3281.8万股，国际发售约2.954亿股，每股发行价为2.4-3.2港元，每手2000股，预期将于5月31日上市。

根据中指研究院的资料，按2020年在管项目的已售总面积和2017~2020年总合约销售金额的复合年增长率计，中原建业在中国房地产代建公司中排名第一。

作为房地产代建服务供应商，项目拥有人委托公司于整个房地产开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产业务模式运营，从而无须承担土地取得及建设的成本。2020年，公司的在管项目的已售总建筑面积约为5.7百万平方米，市场份额为29.2%，及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者均在中国所有同行中排名第一。此外，根据中指研究院的资料，公司于2020年的新增合约建筑面积达8.6百万平方米，在中国所有房地产代建公司中排名第二及市场份额为10.6%。

公司在快速增长的中国房地产代建行业中处于有利地位并从中获益，该增长源自中国的快速城镇化、对优质房地产开发项目的需求及中国房地产市场的发展。于往绩记录期间，公司的业务快速增长，公司在管项目数量及建筑面积由2018年1月1日的67个及11.5百万平方米增加至2020年12月31日的206个及25.5百万平方米。

财务状况方面，2018~2020年，公司录得的总收入分别为人民币6.76亿元、1.03亿元、11.52亿元，2018~2020年的复合增长率为19.45%；净利润分别为人民币4.04亿元、6.41亿元和6.82亿元，2018~2020年的复合增长率为19.07%。

行业方面，根据中指研究院报告，河南省房地产代建行业的总收入由2015年的人民币0.6亿元增加至2019年的人民币13.9亿元，复合年增长率为119.4%，原因为该市场处于基础较低的早期发展阶段，预计于2025年进一步增加至人民币49.3亿元，复合年增长率为23.5%。

公司所得款项净额8.5亿元(以发行价中位数计算)将用作以下用途：约40.0%扩展「大中原」地区的新市场并丰富服务种类；约36.0%用于潜在收购房地产代建价值链的其他产业参与者；约14.0%用于进一步提升信息技术系统及基础设施；约10.0%用于一般公司及营运资金用途。

编辑/Ceemon