信托理财产品(信托理财产品风险大吗)

 

今天简单聊一下我从事金融业10来年所接触到的传统意义上比较常见的信托产品。

第一类是房地产类信托，经过这些年的发展，现在常见的可以分为两种：

1、地产公司直接融资类。

2、股权地产类。

自从房住不炒这个政策定下后房地产类信托的规模就一直在被管控和收缩，尤其近两年多家地产公司流动性出现问题后房地产类信托的风险也在加大，所以现在不太建议投房地产类信托了。但是房地产业不仅是国家税收的重要来源，还关系着国计民生问题，相信经过整顿以后房地产业以后两会发展的更加健康稳定。

第二类是政信类信托，从融资方式来说也可以分为三种：

1、认购政府平台公司发行的城投债、专项债或者公募债，都属于标准化产品。

2、政府平台直接融资，信托资金用于补充平台公司的现金流。这种属于非标产品。

3、认购政府平台公司发行的永续债权类。永续债属于一种没有明确到期日但是会约定融资方到一定时点回购资产，因为没有明确到期日，所以不计入企业负债。信托公司对发行永续债权的平台公司的准入门槛比较高，又有回购协议，在发行方面又很灵活方便，所以近期这种政信类产品变的很火爆。这种也属于非标产品。

政信类产品的话相对来说风险比较小，但也不是没有任何风险。反面教材也很多，比如贵州、江西和西北部地区的政信类产品也不时发生延期情况，尤其是贵州，这个酱香飘飘、山清水秀的世外桃源县级镇级发行的产品差不多快全军覆灭了确实比较惨。如果要投政信类产品的话建议以江浙地区和经济发达的沿海地区为首选。

第三类是工商企业贷款类信托，顾名思义就是工商企业直接融资，信托资金的用途为补充工商企业流动资金或者流动贷款。

财经小常识：知识经济时代，社会经济发生了天翻地覆的变化。

工商企业贷款类信托的挑选必须对融资人要求要高一些，这类产品只能挑选实力雄厚的企业，中小型企业不联系太关注。

第四类是主动管理型信托，这类基本上都是组合或者混合投资，信托公司募集资金后投入到经过风控管理审核后合格的优质公司。

主动管理型信托是基于对信托公司的信任把资金交给信托公司去投项目，所以相应的要求那信托公司的风险把控能力必须要强、对资金的作用要透明、以及要有很强的投资能力和广泛的资源。所以投这类信托以头部信托公司为首选。

财经小常识：EVA管理是以股东价值最大化为原则，进行企业价值管理和绩效考核的一种新型管理模式。

第五类是权益类信托，基本上都是把资金投入到债券市场、二级市场股票或者PE、VC等股权项目。

权益类信托投资期限相对来说都比较长，债券和二级市场股票股类锁定期有长有短，但是基本上都是时间越长越好。股权类基本都5年起甚至有的能到8年10年，这种产品对投资者的风险承受能力以及资产配置的全面性和忽视流动性要求都比较高，一般比较适合资金量比较大的超高净值投资者。如果风险承受能力较低或者对资金流动性要求较高的话可以不用关注这类产品。

第六类是消费金融类信托，这种信托说白了就是信托公司或者第三方持牌公司发放小额贷款给贷款人，基本都是分期还款，利息相对来说都比较高。这种产品近年来很多信托公司都有发行，相对来说风险不算高都比较可控。

另外还有不太常见的不良资产处置信托、公益信托等。

至于哪类信托产品比较安全或者哪类信托产品适合去投资，这个还是要根据自己的喜好和风险承受能力来决定。

以上这些都是我从事金融业10年来所接触到的信托产品，由于本人见识比较浅薄，有写的不好不严谨不全面的地方还望大家多多包涵，也请大家多指正。现在的信托公司都在走创新转型之路，希望未来的信托产品能更安全、种类也更丰富，希望信托行业在合规发展的路上长盛不衰。

财经小常识：边际效用是指(当所有其他的商品的消费水平保持不变时)从额外一单位商品中所获得额外满足(即效用)。