厦门市住房公积金个人住房须知

　　住房公积金，是指以住房公积金为资金来源，向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住住房的低息优惠。

　　住房公积金，是指以住房公积金为资金来源，向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住住房的低息优惠。

　　在本市购买自住住房（指职工对该房屋拥有产权的住房）的职工同时具备以下条件，均可申请办理住房公积金：⑴具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；⑵已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；⑶有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力；⑷申请时仍在缴交住房公积金，且前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴，2012年12月1日起施行，试行期为一年）；⑸个人信用良好。个人信用报告中截至申请时前两年内个人最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；⑹没有其他数额较大、可能影响偿还能力的债务；⑺偿还包括拟申请的住房公积金在内的各类住房的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；⑻法律、法规规定的其他条件。

　　职工购买的自住住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房、落实侨房政策专用房和限价商品房等。

　　对购买首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金可贷额度不超过购房款总额的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金可贷额度最高不超过购房款总额的70%。

　　额度的计算公式为职工本人申请时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的金额）×2×80倍。购买首套住房的，单职工最高限额40万元，双职工最高限额80万元；购买第二套住房的，单职工最高限额30万元，双职工最高限额60万元。

　　期限最长为25年。期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄延5年。两个或两个以上借款人按其中期限长的确定。

　　（一）职工携相关材料到本市受托承办住房公积金的银行（担保公司）提出申请，银行（担保公司）在5个工作日内初审完毕；

　　（二）银行（担保公司）将同意的申请材料送市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），公积金中心在4个工作日内审核完毕；

　　（三）公积金中心将审核同意的材料送银行（担保公司），银行（担保公司）在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记；

　　（一）目前住房公积金金融业务由公积金中心委托工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、交通银行厦门分行、厦门银行办理，职工可直接到上述受托银行申请；

　　（二）、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员，因来厦工作不足一年，住房公积金按规定足额缴存的，提供证书或由市人事局出具的引进人才证明或市人事局颁发的《厦门市留学人员工作证》，也可申请住房公积金；

　　（三）持“金鹭英才卡”的人才及其配偶在我市购买自住住房时，自缴存住房公积金当月起，即可申请办理住房公积金；

　　（四）在中国永久居留的外国人符合我市住房公积金条件的，提供有效护照及《外国人永久居留证》，可申请办理住房公积金；

　　（五）单身职工、非本市户籍职工、在中国永久居留的外国人或只有一个收入来源的家庭申请住房公积金，应由本市户籍、在本市工作且有稳定职业和收入的职工提供担保，担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄；

　　1、借款人首次申请利用住房公积金购买住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果中确认已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　3、通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　五、符合条件的职工如果选择由厦门市住房置业担保公司全程担保，可直接向该司提交上述材料申请办理。

　　住房公积金是用来买房的，但并不只能用于买房，还可以用作租房、帮助子女买房、建造或翻修农村自住房、治疗重大疾病、帮助落户等。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇企业及其...

　　1、使用住房公积金购买普通商品房、限价商品房等，最长不得超过30年，私产住房最长不得超过20年，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年；2、大部分地方都规定借款人年龄与期限之和不得超...

　　住房公积金法定退休年龄住房公积金公积金退休年龄公积金

　　公积金是可以补缴。但是只能单位出面办理，不会对个人办理，单位为个别员工补缴公积金，个人补缴月份超过6个月或一次性补缴超过10000元的，需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇...

　　公积金可以装修。公积金装修是除了公积金按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。...

　　住房公积金怎么用公积金住房公积金公积金低保

　　不可以。只有在辞职、调任、退休等特殊情况下，才能全额提取。可申请提取住房公积金的条件：1、符合国家法定退休年龄并已办理退休手续的员工；2、劳动者在职期间死亡，由继承人或受遗赠人领取；3、完全丧失劳动能力，与用人单位...

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