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　　这个打造社群的项目火了若要说当下深圳楼市的热点区域是哪里，位于城央中轴线的龙华红山肯定当仁不让。作为深圳北部中心唯一定位为高端居住区的板块，红山拥有市级中心定位的公共配套+生态环境。红山板块航拍6平方公里范围内，投入龙华70%以上高端配套，全力打造高品质CLD（中央生活区）

　　今晚（8月31日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布楼市利好，涉及存量房贷利率下调、首套及二套房首付比例。先说存量房贷利率下调，这一次不再含糊其辞，明确指出，存量首套房贷利率可降低，9月25日起可申请置换、可与银行自主协商变更合同约定利率水平。但请注意，必须是首套房，二套房没有提及

　　2、在深圳的改善置换群体。按照以前的政策，在深圳想置换的群体，二套要付7成首付，即使房子卖掉也要5-6成，但现在如果把深圳房子卖掉，再买房就可以按照首付三成执行了，压力小很多。实际这部分群体是当下深圳楼市最具购买力的群体，也是被压抑最厉害的，现在政策也是将这部分群体释放，做对的事

　　2、在深圳的改善置换群体。按照以前的政策，在深圳想置换的群体，二套要付7成首付，即使房子卖掉也要5-6成，但现在如果把深圳房子卖掉，再买房就可以按照首付三成执行了，压力小很多。实际这部分群体是当下深圳楼市最具购买力的群体，也是被压抑最厉害的，现在政策也是将这部分群体释放，做对的事

　　央行亲自定调了！8月1号晚上，央妈悄悄在官网公布了一件下半年的大事。其中有两点值得重点关注：第一，因

　　2006年，星河COCO Park开业，成为福田CBD的第一座购物中心，时至今日，仍然是深圳最具时尚气质的购物中心之一，拥有200余家国际国内知名品牌。深圳星河发展中心作为福田中心区地标级商业综合体——深圳星河发展中心，引进华南区最具影响力的高端国际家居品牌，星河第三空间，以及深圳第一家丽思卡尔顿酒店等

　　首先，从地理位置上来看，前湾位于前海的中轴线上，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与深圳湾、后海互通，天生地理位置优越。产业上，前湾已经落地前海深港青年梦工场海南二手房、前海深港创新产业园、前海企业公馆等项目；以及加速建设中的前海深港总部、深港数字经济小镇等

　　人口全线万人。尤其是杭州，不仅经济增势强，人口增量也常年排名全国前三，也难怪有专家学者称，未来杭州将超越广州，成为中国第四城。现在的广州，既有来自重庆的挑战海南二手房，也面临杭州、苏州的威胁，广州的压力很大。话说回来，二线城市人口也不全是增长，典型的如天津、东莞，去年人口也在大幅撤退

　　上海，2022年常住人口2475.89万人，对比2021年减少13.54万人；北京2022年常住人口2184.3万人，对比2021年减少4.3万人，都比深圳要多。广州虽然还没有公布数据，但大概率也是下降。和一线城市的“冷”相对应的，是二三线城市的“热”。数据显示，2022年，长沙常住人口增量18.13万人房产公司名字大全，排名全国第一；杭州增加17.2万人、合肥16.9万人、西安12

　　去年10月，就一次性调整了包括宝安中心区、国际会展中心、深圳北商务中心、光明中心区4宗优质商业用地，都变更为二类居住用地。去年5月，宝安中心区2宗商业用地调整为二类居住用地。除了商改住，工业用地改居住用地也早有发生。2021年4月，深圳将13块工业用地调整为二类居住用地（主要集中龙岗、坪山）

　　深圳，属于指导价的时代已经过去！最新消息，深圳二手房不再受指导价影响，银行可根据市场评估价进行，而指导价只作为参考。这也意味着海南二手房，坚守了两年的二手房指导价终于迎来实质性松绑。目前，该政策也已经得到银行证实，即日起开始执行。而且中介平台也已经取消指导价，比如乐有家APP已经可以看到完整的业主真实报价了

　　换言之海南二手房，凤凰街道就是光明的CBD！目前，区域内汇聚了国家高新技术企业约1400多家、各级创新平台达100个。比如大疆创新、迈瑞医疗、华星光电等多个国家级名企皆汇聚于此。而润曜府位于凤凰街道核心位置，享受到的政策利好和配套，且都是光明门面级的。距离项目步行约350米的光明城站，是光明首个大型TOD综合体。3条地铁+3条高铁交汇

　　同时具备这两点的，必然看西部中心！西部中心，无可撼动的深圳地位深圳历经42年的发展，上半场，城市重心从罗湖、福田、南山到前海，一路向西；下半场，从前海自贸区、前海扩容到西部中心，可以说，深圳的高光一直在西部。目前，西部中心聚集5大规划，分别是会展新城365房产网租房、海洋新城海南二手房、海上田园、华发冰雪世界、宝安国际机场

　　今年会见证二手房指导价调整/取消吗？距离指导价发布已经两周年，市场数据跌得一塌糊涂，调整的呼声随之变得强烈。据南方都市报报道：2月8日，深圳市二手房指导价落地满两年。南都·湾财社记者通过12345政务服务热线提问“深圳二手房指导价执行两周年是否会有调整计划”的问题365房产网租房，今日（2月8日）获得深圳市住建局答复

　　所以，对于深圳房地产调控的预期，未来能否健康发展，我们还是要抱着理性的态度去看待房产公司名字大全。自去年以来，广州、上海房产公司名字大全、杭州、西安、郑州、武汉等不少大中城市，相继放宽了楼市调控，但深圳却始终保持着谨慎态度。2022年，深圳的新房成交同比下跌超30%，二手房成交同比下跌超40%。全年一二手住宅成交不到5.5万套，是多年来的谷底

　　今天是2023年的第一个工作日，年前我们写了一篇文章2023年，关于深圳楼市的5大预判（戳蓝字回顾），聊了聊关于今年深圳楼市的5个预判。2023年深圳楼市剧烈分化，但依然有机会。是change，也是chance。今天，我们就来聊聊，春节后，深圳楼市还有没有小阳春？不妨先来投个票，说说你的观察和体感

　　隔壁东莞限购政策再度放松海南二手房！今天，东莞市住建局发布重要通知，自通知印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策

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　　比如教育这一块，项目周边的南科大附中宝安学校，就是由万科亲手代建，这所学校是由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理。简单来说，即是政府+名校+名企，联手打造的一所九年一贯制义务教育公办学校，学校已于今年九月开学，办学规模42班，提供2100个优质学位

　　这，就是她给深圳人送上的一颗蛋！今年前三个季度，深圳GDP总量22925.09亿元，同比增长3.3%。与此同时，其他三个一线城市的成绩分别是：上海全市GDP总量30956.65亿元，同比下降1.4%365房产网租房。北京全市GDP总量29926.3亿元，同比增长0.8%。广州全市GDP总量20735.40亿元，同比增长2.3%。（*数据来源：各地统计局）从总量看，深圳坐稳全国GDP第三城，仅次于上海、北京