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财联社9月26日讯(记者 李洁)继执行认房不认贷、降低存量房贷利率、降低交易税费等利好楼市的政策之后,北京二手房交易中介费也有望得到下降
财联社9月26日讯(记者 李洁)继执行认房不认贷、降低存量房贷利率、降低交易税费等利好楼市的政策之后,北京二手房交易中介费也有望得到下降。
记者从北京链家获悉,为响应并贯彻落实住房和城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》有关精神,合理降低二手房交易成本,北京链家结合当前市场供求关系,对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整,并于近日有序推进。
其中墨尔本房产网站,北京链家的房产经纪服务费收费标准,将从目前房屋成交总金额的2.7%统一下调至2%,由买卖双方各承担1%。收费模式将从单边收取佣金转变为双边收佣,由交易双方共同承担经纪服务费用。
北京链家降低二手房中介费后,将为买卖双方节省不少交易成本。以一套1000万元二手房的交易为例,此前中介费约27万元;交易费由2.7%降至2%后,中介费降为20万,较之前可节省约7万元。
“中介机构或平台降低二手房交易佣金,将切实减轻大多数刚需和改善型需求的购房成本。”易居研究院研究总监严跃进表示,尤其是目前各大城市二手房挂牌量增加的背景下,中介费用的降低,有助于增强市场流通性,提高房产交易效率房产公司是干什么的。
对于北京链家此次降低中介费的原因,受访专家表示,一方面受到市场低迷因素影响,交易活跃度有所下降;另一方面或与今年以来,链家市场份额出现下降有关墨尔本房产网站墨尔本房产网站。
“此前房地产市场明显上升时期,市场上房价上涨预期较强,买卖双方情绪高涨房产公司是干什么的,交易较活跃。为控制市场过热态势,包括经纪服务费率、契税、增值税等相关税费,都比较高。近期,不少城市新房去化率明显下降,各地二手房挂牌量出现攀升,市场交易情绪明显降温,导致新房和二手房之间的循环不畅,对刚需和改善需求形成一定影响。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
而从北京情况来看,全面执行认房不认贷后环球房产中介怎么样,当地二手房挂牌量大幅增加。中原地产数据显示,执行认房不认贷后,截至9月25日,北京二手房成交11195套,新增挂牌量上涨1.5万套左右。
李宇嘉认为房产公司是干什么的,房地产供求关系发生重大变化下,为缓解房地产市场下行压力,并更好满足刚性和改善性需求,迫切需要重新调整和优化房地产经纪服务费率及收取模式。
此外,业内人士表示,近年来链家在北京市场的份额有所降低。“目前买卖双方对中介费较敏感,中介公司中介费打折幅度较大,此次链家降低交易费用也是提高市场份额的一项举措。”中原地产首席张大伟表示环球房产中介怎么样。
“我爱我家中介费率,目前在2.7%的基础上有不同的折扣。像老客户实行佣金7.5折措施,‘连环单’打7折,还推出‘暖心购房节’5折等各项优惠。此外,还有大学生毕业季等优惠活动。”一位接近我爱我家的人士告诉记者。
据悉,二手房市场交易低迷的时候环球房产中介怎么样,北京链家曾下调过中介费。2017年5月,北京中介门店普遍下调了中介费。其中链家中介费从2.7%降至2.2%,我爱我家中介费由2.5%降至2.0%,房天下门店中介费由1.5%降至0.8%环球房产中介怎么样。
业内人士表示,北京链家的新收费模式,或在市场层面带动北京二手房中介费的变革,此举将对当前市场中绝大部分购房群体,均会形成不同程度的利好。
受访专家认为,北京链家调整中介费费率后,北京中介公司预计也将下调中介费费率。其中环球房产中介怎么样,麦田地产一位经纪人告诉记者,目前麦田房产整单可签约标准为2%,估计很快也会调整中介费率。
- 标签:链家二手房房源官网
- 编辑:余世豪
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