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　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)海外房产网站出售海外房产网站出售，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权360淘房网官网，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的中国房地产协会会长房地产最新利好消息，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统中国房地产协会会长。

　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天360淘房网官网，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天中国房地产协会会长。

　　契税属于财产转移税契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。

　　一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。对买方征税的主要目的，在于承认不动产转移生效房地产最新利好消息，承受人纳税以后，便可拥有转移过来的不动产产权或使用权360淘房网官网，法律保护纳税人的合法权益。