房产销售工作总结中国房产网身份证号查房产房产契税如何计算

　　“骗光我200万元棺材本的人，反而去法院起诉了我！”近日，“环球中联移民被指杀熟”事件又有了新进展

　　“骗光我200万元棺材本的人，反而去法院起诉了我！”近日，“环球中联移民被指杀熟”事件又有了新进展。据市民王女士爆料，她日前收到了青岛市市南区人民法院的传票，案由是“名誉权纠纷”。同时据称，此前追踪该事件的媒体也在被起诉之列。起诉者“青岛市环球中联出国咨询有限公司”提出诸多要求：删稿登报道歉恢复名誉，赔偿人民币5万元记者暗访发现，类似移民受侵害一方反被中介告上法庭的事件，已在国内发生了多起，进一步揭示了当下部分移民中介机构熟练的“应对套路”和行业乱象。一位业内人士透露，如今少数中介机构掀起恶性竞争，畸形压低主营业务的价格及利润，转向以购房、买酒店、投资矿产等幌子的“灰色地带”，变相盘剥移民家庭，通过境外机构抽成、分成、洗钱，从而实现套现盈利，“已成为潜伏在国境线上的隐型劫匪。”

　　“我被忽悠买了价格注水一半的房子，把亲友借的钱搭进去了，我还没告你呢，你却来告我？这是什么道理？”4月30日，接到法院传票后，王女士说自己感觉很窝火、很费解。在她提供的青岛市环球中联出国咨询有限公司（以下简称“环球中联”）的起诉文书中，赫然写着如下要求（如图）：停止侵权、删除《环球中联专门“杀熟”？青岛惊现购房移民新骗术，200万瞬间成泡沫》、《凭啥？记者曝光环球中联移民黑幕被警告删稿，网友评论亮了》等两篇报道，并在“半岛都市报、青岛生活在线”以及一家名为“青岛都市报”的媒体上刊登道歉信，并要求被告赔偿经济损失人民币5万元等。

　　“现在我都不愿意待在家里，也不太敢去见父母。现在亲友们都知道我被骗的事了，都埋怨我轻信别人，给家人带来这样的灾祸。自己和亲友的血汗钱、父母的养老钱追不回来了，天天懊恼、悔恨。”王女士说，这次购房的钱款可以说是自己一辈子的“棺材本”，里面很大一部分是当初东拼西凑的。当初王女士对移民仅是图新鲜、感兴趣，但经过环球业务员的不断讲解，他们提到可实现“三代移民”。于是王女士真正心动了，不知不觉就跟着对方登记、考察、办手续等等，最后办理了移民。结果发现，老人无法一起移民，18岁的孩子也不确定能移民。

　　没想到，“人财两空”后的连锁反应令王女士一家更加陷入了困境。她被骗的事，最后没瞒住，被老人知晓身份证号查房产，“我父亲就认为孩子们打算故意不管他们了，要撇下他们移民出国。我父亲70多了，一年多郁郁寡欢，嘴上又不说啥，我们起初光忙着去环球公司及主管部门询问、沟通，没太多留意这些变化，直到后来他病倒了。”王女士赶紧带父亲去医院，诊断结果如晴天霹雳老父亲患上了胰腺癌。屋漏偏逢连夜雨房产契税如何计算，王女士的母亲也在做饭时不幸被严重烫伤，“都怪我！我和老公这阵子只顾跑外维权，家里也都没个给老人做饭的！要不然我妈不至于受伤！”

　　“从发现上当到现在，我和家人几乎每个月都外出若干次维权、投诉、反映情况。”王女士说，他和家人去环球的“北京总部”也反映过此事。记者登录企查查等平台查询得知中国房产网，青岛环球中联的母公司为“北京环球中联投资咨询有限公司”，其法人代表为范蓉，在其官网等平台浏览发现，该公司总部办公地址位于北京市朝阳区光华路7号汉威大厦3楼。据称在全国20余座城市、10余个国家设有分支机构。相关简介中还声称每年为数万中国家庭办理了海外移民。

　　2018年9月3日，王女士和家人来到环球移民北京总部反映情况，乔某（女）、王某媛（女）及一位男性负责人接待了她。结果没聊多久就被告知：尽快返回青岛处理，因为青岛属于独立公司，北京总部解决不了。于是，王女士一家又马不停蹄返回青岛，先后于当月4日和5日分别两次前往位于青岛市市南区香港中路2号海航万邦中心1109室的青岛分公司沟通。但没想到对方的态度更加冷淡：这件事须要找北京总部解决，青岛分公司说了不算。

　　被踢皮球后，王女士再次下决心维权，“之后我们先后到青岛环球公司20余次，但都没有结果，并且对方的态度越来越差。记得2018年下半年的一次，我们又去找环球中联讨说法，结果对方粗暴蛮横，禁止我们进门，派多个员工把我们赶了出来。还有一次，竟然报了警中国房产网，向公安投诉我们说，我们扰乱了他们的工作秩序！但当时我们看到好几个客户在被他们的业务员宣讲灌输什么抄底欧洲楼市，三代移民，超低价买好房。但我们只能干着急，眼睁睁看着很多人上当受骗！”

　　王女士告诉记者，当时她与到场的民警进行了耐心解释和沟通。随即她又在附近的业主处走访获悉，他们之前也常见到110民警到环球中联处理警情，原因大多都是客户投诉被骗，或者环球喊冤称被干预正常工作。

　　王女士向记者展示了一些手机通讯录的截图，密密麻麻的微信ID、头像以及电线年多以来，接待她们的国内国外的环球相关负责人及员工竟达20余位！“其中多数人都离职了，业务员换了一波又一波，光负责人就换了仨。”王女士提供的相关资料显示，刚刚办理移民时的青岛分公司负责人为张某钰，王女士开始维权不久，张某钰离职，负责人又换成李某梅，没过半年，李某梅再次离职，负责人又换成了王某琛。

　　王女士表示，负责接待的员工只是敷衍了事，新换的老总则态度冷漠，多次表示不了解之前的情况身份证号查房产，不愿搭理这些“旧账”，甚至还有一次在乘电梯时，环球的员工忽然抢夺王女士手里正在拍照的手机。“在他们公司反映问题的时候，我还曾遇到过几次他们在招聘，我就向这些应聘者诉说了我的经历。还向他们出示了相关证据和此前媒体的一些报道，他们中多人对我表示了同情。还有一位求职者善意提醒我说：我发给她手机上的一些报道链接，页面已经打不开了。当时我欲哭无泪！环球已经关注了这些报道，但仍想掩盖，想必是花钱找人删了！”

　　截至记者发稿时为止。王女士仍在坚持与环球中联沟通。但在微信和电话中，对方几位主要负责人已拒绝接听王女士来电或留言，并将王女士拉黑。在起诉文档中，环球中联的一个声明令王女士惊讶无比。环球称：只提供了移民中介服务，否认参与购房。“环球中联，这是赤裸裸地狡辩！”王女士随后向记者提供了一份纸质的证据，名为《西班牙房产考察协议书》，为双方签署，并盖有“青岛中联环球出国咨询有限公司”的合同专用章，其中明确写到“如甲方购买了经乙方律师筛选确认的房产并已成功支付购房款的，则乙方向甲方退还已收取的全部或部分考察费，退费金额及时间详见附件。”山东新和律师事务所律师一位不愿透露姓名的律师认为房产销售工作总结，这间接证明了王女士所汇房款的西班牙律所与环球中联有某种联系。

　　“每一处费用都让人一头雾水，没有作出明确的说明，甲乙双方信息不对等导致了差价问题。”该律师表示，对于差价的资金缺口，环球中联没有给出合理的答复，类似情况在国外有欺骗投资人的嫌疑，建议王女士报案，追问差价去向。发稿前，记者打通了环球中联负责人王某琛的私人电话，记者刚问一句“有市民反映环球赚差价”，对方立刻表示“我们已经打官司了，如果你们报道的话，我们一定会把你一起告的。”随即就挂了电话。

　　据了解，青岛市环球中联出国咨询有限公司实属北京环球中联投资咨询有限公司，于2007年成立，注册资本50万元人民币。官网中写到，该公司在北京、上海、温哥华、墨尔本等数十个个国内外城市设服务机构，竟声称与央视网、中国经济网等40余家媒体是合作关系。

　　目前，在其官网上仍在主推西班牙购房移民业务，“西班牙政策稳定，申请条件简单，一人申请，三代移民，仅需50万欧元即可全家移民西班牙。购房投资形式安全可靠，环球实行自主选房模式，房产选择性更多，保值的同时还可获租金收益。延续身份无居住要求，可永久续签可转欧盟永居，可转欧盟永居持有居留卡期间福利同国民，移民不移居。”

　　“环球中联不知道坑了多少人，现在还敢这么堂而皇之的骗人！”王女士说，她在维权期间，还接触过有相同遭遇的人。有的消费者还曾去西班牙某机场拉横幅，直到惊动了西班牙当地领事馆，环球中联迫于压力才给退还了购房差价。记者检索相关网媒内容发现，此前还曾有消费者因维权无门，只好将警示信息印成广告板挂在身上，到公共场合提醒路人写道：“黑心中介济南环球移民公司，内外勾结隐瞒海外房产，所提供的房源巨额加价100%以上。”相关信息显示，青岛、济南、北京等地部分消费者也有过类似遭遇和维权经历。

　　记者在百度等平台搜索发现，找到移民维权类相关信息404万余条，不少网友称被骗了钱，还有网友无奈在网络论坛上寻求帮助。“葡萄牙买房移民被骗25万欧”、“中国夫妇通过买房移民温哥华，却惨遭被骗几十万！”、“在美买房陷阱多,，华人买房被骗损失60万元”美国、希腊、加拿大等地也频频曝出华人移民被骗的新闻报道。

　　近年来，海外投资移民成了不少国人的新选择。移民人数迅猛扩张的背后，是利润丰厚的“市场蛋糕”，高达几万至十余万元的中介服务费用，使移民中介业务成了香饽饽，吸引众多企业和从业者加入。原本是合法的正经买卖身份证号查房产，但却有部分移民中介人动起了“歪心思”。一位不愿透露姓名的移民中介从业者透露，不少中介机构为了广泛揽客，把移业的服务费降到极低，进而额外增加了更多具有性的投资标的例如所谓超低价住宅、黄金位置商铺、高级餐馆、被拍卖处理的矿产等，将一些价值不高的资源包装的“炙手可热”，过度炒作其升值空间，消费者额外多掏钱购买，导致移民这一业务不再单纯，而是掺杂了越来越多带有欺骗性质的投资概念。并且，因为投资发生地在海外，因为法律、风俗、语言、交通等种种限制因素，投资者一旦被“套牢”便难以脱身。

　　与此同时，部分中介不断在广告和推销话术中极尽渲染之能事。常常使用“稳拿绿卡”、“保证成功”等过度宣传语言，并故意淡化风险。据报道，2014年加拿大取消投资移民项目后，中国有部分移民中介公司迟迟未将申请费退给申请人，甚至携款潜逃，涉及金额高达4000多万元人民币。

　　有报道指出，部分移民中介提供的服务蕴含潜规则，其收入结构同样存在潜规则。一般而言，移民公司完成材料准备及面试辅导工作需收取4至5万元咨询费用，但公司更看重的是移民成功后的“融资返款”，而大部分客户对此一无所知。以投资加拿大为例，有一种方案是加拿大政府批准的基金公司融资，一次纳12万加元，作为5年期40万加币的利息，移民中介有望获得基金公司给予的30%融资额返款，这意味大约3.6万加元(约合人民币20万元)的收入。这种盈利模式一经复制身份证号查房产，便可轻松赚取暴利，但消费者却被蒙在鼓里。青岛晚报/掌上青岛/青网记者雷林

　　2018年10月10日，国务院发布的通知指出，“证照分离”改革将逐步对各种牌照进行直接取消审批、取消审批、简化审批、完善措施四项改革。在第一批改革涉及到106种牌照中“因私出入境中介机构资格认定（境外就业除外）”牌照的改革措施是“直接取消审批”，从去年11月10日正式施行。这意味着出国移民中介资质审批正式作废，从事出国移民中介业务只要获得工商相关登记的公司都可以开展此类业务。在此之前，想要进入移民行业，不仅得在工商部门注册营业执照，还需要在门申请机构资质。因为涉及到境外投资服务，该行业受到特殊监管。表现不规范的企业不仅会被吊销资质，还将面临严重处罚。因此日前《界面新闻》曾撰文，题为《取消“中介机构资格认定”能许移民行业一个好未来吗？》

　　不过值得注意的是，取消审批并不代表移民中介行业将不受监管。今年3月，我国成立了国家移民局，该局主要职责是：协调拟定移民政策并组织实施，负责中国公民因私出入国（境）服务管理，承担移民领域国际合作等。

　　王女士及家人此前在环球公司拍到的一些奖杯、奖牌和锦旗，后来查询发现部分发牌机构查无出处，日前再去维权时，部分荣誉竟被莫名撤走。

　　记者：被骗走的钱财、反被起诉、报以冷眼的亲友、患胰腺癌的父亲、被烫伤的母亲、无人看管的孩子遭遇了这些事情，面对这些，你是否打算放弃？

　　王女士：我必须坚强面对！我就要当一次秋菊，把维权进行到底！现在我是干着急，眼睁睁看着很多人上当受骗！重蹈覆辙，把自己一生的积蓄，套牢在境外一处无法移民的房产里，看到那么多人，又走上我当年的老路房产契税如何计算，心痛啊。

　　王女士：我们去环球维权，语言很文明，姿态很卑微，态度也很诚恳。只希望环球在合理的范围内，把应该退的钱退还给我们。今年，又一次，他们的负责人竟然态度大变，说同意了，拿出了一份合同让我们签字。我们仔细一看霸王条款！里面写明了：撇清他们的责任，对行为只字不提。我们当然不能签，他们没有解决问题的诚意。

　　我们在青岛的环球公司，看到墙上桌上摆着上百个各式各样的奖杯、奖牌、证书、锦旗，不少打着世界某某、全球某某、中国某某的发证机关，根本找不到出处，后来我们再去，多数物件都被莫名其妙撤走了。我想问一下环球，你们那些满屋子的荣誉是怎么来的？

　　后来，我们马上打了12345热线反映情况房产销售工作总结。结果房产契税如何计算，热线那边的一位工作人员，很同情地告诉我们，环球公司已经先于我们打了12345，投诉我们无理取闹，扰乱他们正常经营！

　　王女士：我们之前给媒体的爆料，所做的报道，在百度、新浪、网易、搜狐新闻、青岛本地媒体等全国及地方平台上的，都被删掉了！环球是全国公司，势力这么大，细思极恐啊！

　　王女士：别的先不说，我们买了境外的房产，至少得给我们出示购房合同吧？环球却说房契就是合同，房子到底花了多少钱，转给了谁？转给了西班牙的中介公司么？转了多少？我们作为消费者，至少得让我们消费的明白吧？我们向环球公司索要，他们便以各种理由推脱。

　　这一年多了！我和家人们光来回路费都花了上万元了，2岁的孩子不能放家里，天天带着到处去维权，孩子跟着连饭都吃不上，觉都睡不好！我父亲得病了，到现在也无法谅解我们。前不久，他甚至留了遗嘱：如果我继续投诉无结果，等他去世后，把他骨灰撒了别留下。看了老父亲这样的遗言，我五味杂陈，只有哭泣。

　　王女士：怪自己无知。现在，我真的体会到了，网上媒体爆料的环球劣迹这么多，为什么最后都不了了之？环球摆平了不少搜索引擎，道路被它用广告踩平了，他做广告用的是中国移民的血汗钱！

　　有些黑中介设计好了所有套路，发明了一条龙。把中国稍微有点积蓄的人，不管是否真懂移民规则，以各种所谓高收益，骗到国外，然后沆瀣一气，再进行扒皮、，还让你投诉无门，国内的法律再全也管不上你！“雁过拔毛”，你要移民？先你扒层皮再放你出去。回来不成了，在外边更是没法混。你是移民还是不移？不移，还怎么在国内生活工作？移了，怎么正常开始新生活？另外，我在想：那些被骗了的人，回过头来怎么看待自己的同胞和祖国？让外国人怎么？环球中联这类公司，做的这类事情可以说：小者坑人骗钱，大者有辱国格！我还会继续维权，公开更多证据，为这些年被坑过的同胞出口气！