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　　受南部地区的购买推动，该国1月新屋销售意外大幅好于预期，达到近一年来的最高水平。作为房地产市场领先指标的新屋数据表明房产达人3d破解版，美国楼市在经历了低迷的一年后，有一定程度的企稳。

　　美国1月新屋销售67万户房产达人3d破解版，预期62万户，12月前值从61.6万户上修至62.5万户。美国1月新屋销售环比增7.2%，预期增0.7%，12月前值为增2.3%。

　　新房销售价格的中位值较上年同期下降了0.7%，至44.75万美元，这是2020年8月以来的首次同比下跌。

　　截至1月底，共有43.9万户新屋待售房产达人3d破解版，为去年5月以来的最低水平。按目前的销售速度计算，需要7.9个月的时间消耗掉市场上的供应量房产达人3d破解版，这是近一年来的最小值。1月份售出并等待开工的房屋数量增加到近一年来的最高水平中国房产信息网，该指标用于衡量积压的情况。

　　分地区来看房产达人3d破解版，美国南部地区的销售在上个月增长了17.1%，达到近一年来的最高年化增速。所有其他地区的销售均出现下滑，其中东北部地区的销售下滑19.4%。

　　新屋市场虽仅占美国楼市的一成且每个月数据波动大，但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别，因此被视为美国楼市的领先指标。

　　2022年以来，伴随着美联储坚定的打击通胀，不断激进加息，按揭利率的快速飙涨，令美国房地产市场大幅降温，导致销售下降、房价承压。

　　1月的新屋数据表明，美国楼市出现一定的回暖。不过需要注意的是，1月的房贷利率处于近几个月来的低位，因此支撑了相关数据。

　　2月以来，美国劳动力市场数据强劲，叠加1月的CPI、PPI数据均超过预期，环比增势也显著，令一众美联储讲话鹰派，推升了市场对美联储进一步加息的预期，美债收益率也随之走高，按揭利率显著反弹，对微弱复苏中的楼市构成打压，因此新屋销售的反弹或许只是短暂的。

　　当前由于按揭利率高企，已经锁定低利率的房主不愿将房屋挂牌上市房产达人3d破解版，这也推动买家涌入新屋市场中国房产信息网。

　　本周早些时候公布的占美国房地产市场销售量90%的成屋数据显示，美国1月成屋销售意外环比连续12个月下跌中国房产信息网，销售量跌至逾十二年来的最低水平，下滑速度有所放缓。成屋售价的中位数较上年同期上涨1.3%，房价同比涨幅创2012年2月来最小，至35.9万美元。