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　　十月份美国利率上升至近8%，使月供从九月至十月增加了4%。目前月供为1,991美元，较去年同期增加了近10%，在两年内几乎翻了一番。尽管美国房价增速有所减缓，但仍呈正增长个人房产查询平台。Zillow的美国房屋房价指数同比增长2.3%，目前为347,972美元。

　　新房源逐渐增加，相对缓解了之前的供应不足。与疫情前相比个人房产查询平台，新房源的缺口已从四月份的35%降至19%。市场上更多的选择使得需求更加分散在哪查个人房产信息，竞争逐渐减缓。虽然进入购房年龄的家庭数量创下纪录，但相对较低的房源供应仍在保持市场的迅速交易。

　　十月份，美国大多数主要市场的房价下跌，其中奥斯汀（-1.5%）、明尼阿波利斯（-1%）和新奥尔良（-1%）跌幅最大。而在美国50个大城市中，只有10个城市的房价同比上涨，其中迈阿密涨幅最大（+0.5%）。

　　从年度角度看，有34个城市的房价同比上涨，相较九月的32个城市有所增加。最大涨幅出现在哈特福德（+11.4%）、密尔沃基（+8.5%）、普罗维登斯（+7%）和波士顿（+6.8%）。而奥斯汀（-9.2%）和新奥尔良（-9%）过去一年中的房价跌幅最大。

　　尽管九月份新房源相对减少，但全国范围内新房源同比降低4.7%。与去年同期相比个人房产查询平台，房源缺口减小至1.2%，为自2022年5月以来的最小值。相较疫情前，缺口也从四月份的35%改善至19%。

　　总的来说，虽然新上市的房源减少，但总的库存却在全国范围内增长了2.6%。尽管新的待售房屋减少，但总库存却在42个城市中增长，尤以凤凰城（+9%）、迈阿密（+8.5%）和坦帕（+8.3%）为最。不同城市的销售活动表现也不一在哪查个人房产信息，其中孟菲斯（+9.4%）、亚特兰大（+5.8%）和纽约都市区（+5.3%）的增幅最大。

　　九月份以高于挂牌价成交的房屋比例下降至34%，相比上月减少2.9个百分点。在50个最大的城市中个人房产查询平台，43个城市的高于挂牌价成交量在八月至九月之间下降在哪查个人房产信息。十月份，有25.2%的卖家降低了挂牌价，较九月份的23.9%有所增加。在50个大市场中，有47个市场降价的房源份额有所上升。

　　十月份，美国年度租金增长首次自2022年二月疫情巅峰以来出现上升。典型的美国租金为2,011美元在哪查个人房产信息，较一年前上涨3.2%在哪查个人房产信息个人房产查询平台，略高于九月的涨幅。份，东北和中西部的小型、更经济的市场的年度租金增长依然强劲。相较去年在哪查个人房产信息，奥斯汀、旧金山和波特兰的典型要价租金有所下降。

　　美国房市在2023年10月出现了一些新的趋势和变化，这些变化对中国中高净值人群有什么启示呢？一方面，如果他们想在美国购买房产个人房产查询平台，他们需要考虑利率上涨带来的成本增加和房价波动的风险。另一方面，如果他们已经在美国拥有房产，他们需要考虑是否在利率上涨前出售房产，以获取更高的回报，或者是否提高租金，以增加收入。无论如何，他们都需要密切关注美国房市的动态，以做出明智的决策。