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“我买了个8%收益率的理财产品,推荐你也买一个!”“不用,我上个月炒股赚了20%。”“哇,你才是理财高手啊!”
首先要规划人生。目前中国大多数年轻人没有清晰的人生规划。一方面,他们被社会所绑架,一味追求高薪;另一方面房产契税税率表,他们缺乏对自己的准确定位,被花里胡哨的宣传牵着走,盲目消费。一个可靠的人生规划的前提,是根据自己的能力找到自己在社会上最合适的位置。之后根据这一位置的收入,对消费和理财进行定位。这里肯定会有舍弃,想要安逸舒适,就得节衣缩食;想要挥金如土,必然千辛万苦。
其次要规划收入支出。先从支出开始。首先要清楚,过上自己定位好的生活需要哪些支出。一方面有日常性支出,包括衣食住行、旅游、通讯买房哪个网站好、休闲,等等;另一方面有大件支出,包括自住型购房、购车等,以及这些购买带来的后续支出房产契税税率表,如房产税、装修和修缮费用、养车支出等。还有一类支出属于不可预见的,如大病、财产损失,等等。接着是收入,主要指工资收入,包括目前的收入以及对未来收入的预计。
然后,将你的未来寿命逐年建立表格,比如你今年30岁,预计自己的寿命为80岁,就要建立50栏表格,将现在的储蓄和负债、每年的预计收入和支出填进去,把所有年份的结余或亏欠加总。如果总收入大于总支出,即钱挣得多,到死也花不完,那么可以考虑提前退休;如果结合恰当的投资理财,甚至可以更早退休。如果总收入小于总支出,意味着你退休后将面临无钱可用的境况,这就需要你要么调高收入目标,要么降低支出目标,也就是修改你的人生规划。
第三步,根据风险承受能力和投资期限,选择投资渠道。风险低、期限短可选货币基金,风险低、期限长可选存款,风险和期限中等可选股票基金,风险高、期限长可选房产,等等房产契税税率表。选择金融工具时,要牢记一点:严格按照风险承受能力和投资期限进行筛选,不可突破。否则,投资一旦出现亏损或者急需用钱却发现投资未到期买房哪个网站好,将面临无钱可用的窘境。
在规划未来支出时,会遇到不可预见的支出,该如何处理?答案是通过购买保险将它“平滑”到许多年份中去,也就是通过很多年份的固定小额支出,换取某一年的巨额支出。虽然保险是一种收益非常低的金融工具买房哪个网站好,但它可以将不确定的支出变成可以预计的支出,让规划的风险大大降低。大病险、意外伤害险、财产险和养老保险基本可以满足需要。
- 标签:房产销售新手
- 编辑:余世豪
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