房产契税退税石家庄房产信息网365淘房网官网

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　　当你决定要购买一处美国房产的时候，是否已经对这处房子有了最全面的了解?你需要知道这处房产的位置，结构和面积大小;它的价格以及周边租金的走势;同时也要调查房源附近的学校、超市和餐馆。接下来，小编为大家整理了美国房产资讯网良心推荐的内容。

　　Zillow是一家在线房地产数据库网站，数据库里拥有超过110万个美国房屋信息。其NASDAQ股票代码为Z。它成立于2005年，由前微软高管Rich Barton和Lloyd Frink创建的。该网站致力于帮助业主、购房者、销售者、租房者、地产代理、按揭专业人士和物业管理人员查找和共享重要的房屋信息。

　　Yahoo! Real Estate是雅虎旗下房地产网站石家庄房产信息网。它于1998年6月成立的。它为购房者、销售者和租房者提供最相关和最全面的信息和房地产工具。它拥有400万房屋信息。它还为用户提供了知识性和娱乐性的文章，有用的房地产工具，以帮助购房者分析房价和获得按揭。

　　Trulia是一个面向购房者、卖家石家庄房产信息网、租房者和房地产专业人士的在线房地产网站，总部位于美国旧金山市中心，并在纽约市和科罗拉多州丹佛市都设有办事处。其纳斯达克股票为TRLA。创始人同为斯坦福大学商业研究生院的皮特·弗林特和Sami Inkinen。

　　RedFin是美国一个在线房地产经纪与代理网站。它是由David Eraker在华盛顿国会山附近的自家小公寓创建的。其地图搜索可以显示家庭住宅出售信息。该网站为购房者提供高达50%的回扣，俄勒冈州除外，由于俄勒冈州房地产法律禁止。

　　Realtor是一家美国房地产网站，拥有数以百万计的美国和加拿大各地上市的房屋信息。该网站支持最流行的移动设备浏览，如iPhone，iPad，Android和Windows 7。在Realtor搜索栏上,只需要输入国家和城市地址就可以获得房屋销售、房屋出租和公寓出租、以及其他房屋信息。

　　ApartmentGuide是一家公寓出租网站，该网站拥有公寓搜索工具，可以搜索美国成千上万的信息。网站信息包括：查看评分/评论，高清照片/视频，比较价格，查看楼层平面图等楼房信息。它通过创新互联网，移动，社交和打印解决方案帮助数以百万计的消费者在美国全国范围寻找他们的新公寓。

　　Apartments是一个著名的在线公寓网站。该网站可以寻找公寓出租，排屋和其他出租房屋信息。网站里面包括公寓视频、平面图、照片及360度全景视频，网站无需注册就可以浏览。该网站是个人找房子最佳资源网站。它提供美国各地数以百万计的最全面的公寓数据库。

　　Home是美国一家房地产门户网站，总部位于美国弗吉尼亚州的诺福克格兰街150号。它在佛罗里达州博卡拉顿，佛罗里达州塔拉哈西和加利福尼亚州圣迭戈都由其办事处。Home提供房地产营销和媒体服务，包括品牌广告，上市房地产企业联合组织。

　　ZipRealty是一家美国房地产网站。它于1999年成立。它在美国22个州和哥伦比亚特区拥有35个主要市场365淘房网官网。它在美国特拉华州注册成立的。公司总部位于加利福尼亚州爱莫利维尔市。它于2004年上市，纳斯达克股票为ZIPR。

　　FrontDoor是一家名人住宅和房地产房产网站，它是斯克里普斯网络互动公司旗下房地产网站。该网站包括：HGTV的梦想家园赠品、房地产、HGTV都市绿洲赠品、名人、HGTV梦想家园2014365淘房网官网、Doory奖、房屋、卖房、抽奖、分期栏目。

　　洛杉矶、旧金山、纽约三地是投资者们心目中的传统黄金地带，但高昂的房价也让很多中国投资者转而寻找升值潜力更大的佛罗里达州等地。

　　其中佛州拥有美国的黄金海岸迈阿密与世界最大迪士尼乐园常年阳光普照及优美的海滩也使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方，每年有超过7000万人次的游客到佛州旅游度假，2015年全年更是突破了1个亿的大关，达到了1.05亿的历史纪录(佛州州长近日宣布的佛州旅游业统计数)。

　　据福布斯中文网报道，截至2015年的春季，在2008经济衰退中受重创的“阳光之州(佛罗里达州别称)”已经完全恢复了元气，而且预计将成为今后几年创造就业机会最多的州之一。

　　在美国就业增长前景最好的十大都市区中，佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示，遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市，其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年，该市年均就业增长率预计会达到4.6%。

　　美国房地产专家认为，在各个州房地产市场中，佛州房产市场以其知名的阳光海滩、低廉的房产税(仅1%)、高性价比吸引了众多的中国投资者关注，同时佛州的投资回报率也相对较高(数据显示普遍在大约6%-8%左右)。

　　佛罗里达曾是富人们的度假退休天堂，是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响，房价跌幅曾达到50%-60%。目前房价开始回升，佛州一些主要城市的房价也在持续上涨，大量的外来资金进入，对于投资者来说是抄底良机。

　　美国人口普查局发布的最新研究报告显示，2013年7月1日到2014年7月1日佛罗里达州平均每天增加803名居民，共计增长了293000人石家庄房产信息网，总人口达1990万人。

　　纽约州这一年增长了51000人，总人口为1970万人。佛罗里达州已超过纽约州，成为人口总数排名第三的州。

　　是指与其他建筑不相邻的单一独立式住宅房屋，包括房屋主体、自家车道(driveway)、前后花园(garden)、车库(garage)以及地下室(basement)等。作为独立建筑住宅，独立别墅与周边房屋没有共用的墙壁，大多占地面积较大。

　　拥有独立别墅的房屋所有者拥有房屋和土地的完全所有权，这意味着，房主本人需要自行负责物业的清理与维护，如下雪后的铲除和花园内的浇灌等。

　　是指数座别墅并排相连，虽各自独立但需与邻居共享公共墙壁的住宅房屋。联排别墅的院落面积没有独立别墅大，且并不是所有联排别墅都拥有独立的庭院及车库，所以该物业群的周边会有公共的绿地花园、康乐设施和停车场等公共区域。

　　对于自家的部分如外墙、屋顶等需要房屋所有人自己负责维修和打理，公共范围内的设施由物业管理公司负责，所有人只需缴纳管理费即可房产契税退税。

　　可理解为居住在一栋大楼里的独立住宅。住宅归房屋所有人所有，但由于宅基地和公共用地无法清晰划分边界进行分配，所以为持有该种房屋的所有人，只拥有房屋的所有权，对土地是没有所有权的。

　　选择公寓的好处在于住户无需对房屋外围的保养和维修操心，只需按时交纳物业管理费即可，省事省心。尽管公寓没有像别墅拥有独立的私家花园，但日趋完善的周边配套设施也是购买该种房屋类型一大吸引条件。如地下停车场、交通的便利、超市及康体设施的修建等。

　　如果买家持有的是独立别墅房产契税退税，每年需缴纳房产税、房屋保险费以及房屋的修缮费;若买家持有的是联排别墅或公寓，还应再额外缴纳物业管理费。

　　房产税每年由当地的郡政府对其房产估值乘以房产税率进行收取，若逾期未交或不交，最终的结果会导致房屋被拍卖。房屋保险费是用来保护房屋在遭受意外自然灾害后弥补损失的费用，保险的项目由买家自由选择，保费通常是房屋价格乘以0.1。房屋修缮费则相对主观，买家可以选择质美价优的进行替换。

　　此外，若买家选择买房，还应将还款金额纳入持有成本中。若买家选择将房屋出租，每年还需缴纳出租管理费。

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