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　　2023年12月14日，北京和上海两个超一线城市，同日公布了“楼市新政”，同时降低了“首付比例”和“房贷利率”，并调整了“豪宅线”

　　2023年12月14日，北京和上海两个超一线城市，同日公布了“楼市新政”，同时降低了“首付比例”和“房贷利率”，并调整了“豪宅线”。

　　比如北京就把二套首付从原来的80%直接下降到了40%-50%房产达人无限金币版，同时还把二套房贷利率从5.25%直接降到了4.8%-4.75%。

　　北京推行认房不认贷以后，导致大量的改善需求出现了集中爆发，所以大量的人想要“卖一买一”，从而获得“首套房资格”。

　　二手房挂牌量一增加搜狐房产官网，直接导致的结果就是二手房卖不动了，因为供需关系失衡了，大量的二手房买家直接持币观望。

　　面对这个问题，北京官方的解决思路非常简单：立刻降低二套房首付，不要让改善需求“卖一买一”了，而是直接进场买“二套”。

　　所以大家看到本次楼市新政的重点其实在“二套”，重点还是“改善”，对于首套刚需买家来说，这一次的救市力度其实比较小。

　　但是北京这几年都是“人口净流出”，所以北京刚需市场其实是没有办法去救市的，除非“大规模降价”房产达人无限金币版。

　　北京刚需客群，面对北京的房价，其实是“望房兴叹”，价格确实太高了，北京官方估计也基本放弃了对“刚需”的救市。

　　因为一线城市的房价确实太高了，年轻刚需压根就买不起了365房产网，而且现在年轻人流向基本上都是“房价相对便宜的新一线”。

　　上次是深圳，这一次是北京和上海，都是“对症下药”，都是朝着“二套改善”直接下手，大幅降低二套首付和房贷利率。

　　首先第一点是“改善新房市场”肯定会拉一波行情房产达人无限金币版，以前二套首付是80%，门槛太高。现在直接降到40%-50%国外房子是永久的吗，可以先进场了。

　　600万的总价，以前需要首付480万，现在只需要300万左右就可以了，所以二套改善会首先进场。

　　其次是“大户型的次新二手房市场”，比如房龄在15年之内的大户型次新，这种二手房在本次新政刺激下，也会卖的比较好。

　　所以在本次新政的刺激下365房产网，大户型、改善、次新、新房必定会有一轮行情，所以目前看搜狐房产官网，该入手的建议赶紧入手。

　　但是随着二套改善客户的大量集中进场买房，这些人虽然首付下降了，但是的额度却提高了国外房子是永久的吗，月供压力可能反而加大了。

　　第一个就是“老破小”国外房子是永久的吗，这种房子除非有学区的加持，否则将来大概率是很难出手的搜狐房产官网，尤其是一线城市365房产网。

　　一线城市的买房主力是改善，而不是刚需房产达人无限金币版365房产网，这必然导致老破小难卖，大量的改善需求将会逐渐离开城区的老破小，去外围购买品质更高的改善大户型。

　　因为一线城市发展速度很快，很多外围的板块都已经拥有了较为成熟的医疗配套和教育配套，因此地段的稀缺性被打破了。

　　其次是“一居室和小两居”，这种小户型在一线城市人口疯狂流入的时候是非常吃香的房产达人无限金币版，但是时代变了。

　　现在一线城市买房搜狐房产官网，大多数都是小三居起步了，不然将来换房成本会非常高，很多就算是刚需，也直接小三居起步。

　　综上所述，在北京本次救市新政下，建议大家要抓紧“换房”：买房和卖房同时进行，卖掉手里的刚需，买进市场的品质改善。

　　甚至可以这么说国外房子是永久的吗，将来在北京还能买房保值增值的365房产网，只有“有钱人”才能做得到了：北京品质改善至少要在600万以上国外房子是永久的吗，最好再800万以上。

　　对于普通人来说，在一线万总价的房子，想要保值增值搜狐房产官网365房产网，几乎不可能实现了，只会温水煮青蛙式的房价下滑。