房产经纪人网站三江房产王2023年12月22日

　　2023年10月，天下100个都会新建室第均匀价钱为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩展0.02个百分点

　　2023年10月，天下100个都会新建室第均匀价钱为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩展0.02个百分点。

　　2023年10月，室第均匀房钱环比下跌的都会个数为40个三江房产王，较9月增长9个。详细来看房产掮客人网站，温州、徐州跌幅在0.5%以上，此中温州跌幅最大，为0.87%;郑州、青岛等9个都会跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;银川、武汉等22个都会跌幅在0.1%-0.3%之间;珠海、重庆(主城区)等7个都会跌幅在0.1%之内。

　　2023年10月，二手室第价钱同比上涨的都会个数为6个，数目较9月削减5个。详细来看，三亚、上海同比涨幅在1.0%以上，此中三亚涨幅最大，为2.14%;银川、合肥等4个都会涨幅在1.0%之内。

　　2023年10月，天下50个都会室第均匀房钱为37.0元/平方米/月，环比下跌0.11%，同比下跌0.35%。

　　2023年10月，新建室第价钱环比下跌的都会个数为41个，较9月增长11个。详细来看，温州新建室第价钱环比下跌0.41%;福州、北海环比均下跌0.32%;徐州、大连跌幅在0.2%-0.3%之间;重庆(主城区)、德州等11个都会跌幅均在0.1%-0.2%(含)之间;贵阳、兰州等25个都会跌幅在0.1%之内。

　　2023年10月，新建室第价钱环比上涨都会个数为46个，较9月增长2个。详细来看，合肥、成都等6个都会新建室第价钱环比涨幅均在0.2%-0.3%(含)之间;武汉、东莞等8个城时价格环比涨幅均在0.1%-0.2%(含)之间;呼和浩特、嘉兴等32个都会新居价钱环比涨幅均在0.1%之内。10月，漳州、泉州等13个城时价格环比持平。

　　智通财经APP得悉，据中指研讨院报导，按照中国房地产指数体系百城价钱指数对天下100个都会新建、二手室第贩卖市场及50个都会租赁市场的查询拜访数据，2023年10月，天下100个都会新建室第均匀价钱为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩展0.02个百分点。

　　2023年10月，室第均匀房钱同比下跌的都会个数为34个，数目较9月削减1个。详细来看，温州跌幅最大，为10.02%;郑州、徐州跌幅在5.0%-10.0%之间;北海、南通等12个都会跌幅在3.0%-5.0%之间;沈阳、泉州等14个都会跌幅在1.0%-3.0%之间;佛山、南京等5个都会跌幅在1.0%之内。

　　2023年10月，天下100个都会二手室第均匀价钱为15486元/平方米，环比下跌0.45%，同比下跌2.88%。一线都会二手室第价钱环比下跌0.27%，同比下跌0.51%;二线%;三四线%。

　　天下50个都会室第均匀房钱为37.0元/平方米/月，环比下跌0.11%，9月为上涨0.01%。从涨跌都会个数看，9个都会环比上涨，40个都会环比下跌，1个都会持平。同比来看，天下50个都会室第均匀房钱较客岁同期下跌0.35%，跌幅较9月收窄0.49个百分点。

　　注：部门都会30m2以下和140m2及以上租赁房源样本较少，暂不宣布。数据滥觞：中指数据CREIS

　　详细来看，杭州、中山、上海金山区优化住房限购，此中杭州减少限购范畴至上城、拱墅、西湖、滨江;中山全域打消限购;上海金山区优化人材购房准入前提。绍兴打消限售。海南省、温州、绍兴等经由过程撑持认房不认贷、低落首付比例及利率等方法优化限贷政策。住房公积金方面，上海、成都等施行公积金认房不认贷;安徽、杭州耽误二手房存款最终年限;合肥、台州等进步公积金存款额度;银川、扬州等低落公积金存款首付比例;绍兴、柳州撑持提取公积金付出购房首付款。别的，济南、合肥、厦门调解土拍划定规矩，打消地价限定。

　　按照百城二手室第价钱指数对北京、上海等十大都会样本查询拜访数据显现，2023年10月十大都会二手室第均匀价钱为39709元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较9月扩展0.09个百分点。本月十大都会二手室第均价环比均持续下跌，详细来看，武汉、南京、重庆(主城区)、杭州跌幅在0.5%以上，此中武汉跌幅最大，为0.80%;成都、广州、深圳跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;天津、上海、北京跌幅在0.2%-0.3%之间。

　　同比来看，十大都会二手室第均匀价钱同比下跌1.80%房产掮客人网站，跌幅较9月扩展0.37个百分点。十大都会中，仅上海二手室第价钱同比上涨1.22%三江房产王，其他9个都会同比均下跌，详细来看，武汉、重庆(主城区)跌幅在5%以上，此中武汉跌幅最大，为6.47%;南京、杭州跌幅在3.0%-5.0%之间;深圳、成都、天津跌幅在1.0%-3.0%之间;广州房产掮客人网站、北京跌幅在1.0%之内。

　　同比来看，十大都会新建室第均匀价钱同比上涨0.32%。十大都会中，5个都会同比上涨，5个都会同比下跌。详细来看，成都同比涨幅较大，为1.60%;上海三江房产王、北京和南京同比涨幅均在0.4%-0.6%(含)之间;杭州涨幅最小，为0.31%。同比下跌都会中，深圳、重庆(主城区)同比别离下跌1.79%和1.03%;武汉、广州和天津新居价钱同比跌幅均在0.2%(含)-0.5%之间。

　　2023年10月，二手室第价钱同比下跌的都会个数为94个，数目较9月增长5个。盐城、淮安等20个都会二手室第价钱同比跌幅在5.0%以上，此中盐城跌幅最大，为8.96%;南京三江房产王、常熟等33个都会跌幅在3.0%-5.0%之间;聊城、惠州等29个都会跌幅在1.0%-3.0%之间;厦门、广州等12个都会跌幅在1.0%之内。

　　今朝固然政策优化力度有所加大，但市场规复连续性略显不敷，将来中心一二线都会撑持政策或将持续发力。一线都会无望放松非中心地区限购、低落首付比例、下调房贷利率加点数和优化买卖税费等;部门中心二线都会无望片面放松限定性政策。瞻望将来，跟着撑持政策进一步优化，同时，若超大特大都会城中村革新能加快促进房产掮客人网站，房地产市场下行压力估计能获得必然减缓。

　　2023年10月，室第均匀房钱同比上涨的都会个数为16个，数目较9月增长1个。详细来看，长沙、石家庄等11个都会涨幅在1.0%以上，此中长沙涨幅最大，为3.16%;北京、西宁等5个都会涨幅在1.0%之内。

　　按照百城新建室第价钱指数对北京、上海等十大都会样本查询拜访数据显现，2023年10月，十大都会新建室第均匀价钱为29429元/平方米，环比上涨0.12%。十大都会中，7个都会环比上涨，3个都会环比下跌。详细来看房产掮客人网站，成都新建室第价钱环比上涨0.28%;南京、上海和武汉紧随厥后，涨幅别离为0.25%三江房产王、0.22%和0.20%;北京环比上涨0.11%;天津和广州新居价钱环比涨幅均在0.1%之内。重庆(主城区)、深圳和杭州新建室第价钱环比别离下跌0.20%、0.12%和0.07%。

　　2023年10月，二手室第价钱环比下跌的都会个数为98个，数目较9月削减1个。详细来看，淮安跌幅最大，为1.02%;南通、昆山等47个都会跌幅在0.5%(含)-1.0%之间，西安、宿迁等22个都会跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;天津、珠海等23个都会跌幅在0.1%(含)-0.3%之间，嘉兴、三亚等5个都会跌幅在0.1%之内。

　　2023年10月，新建室第价钱同比上涨的都会个数为28个。成都、西安同比别离上涨1.60%、1.15%;合肥、宁波、长沙和上海紧随厥后，同比涨幅在0.6%(含)-0.8%之间;北京、南京、姑苏和杭州涨幅均在0.3%-0.5%之间;厦门、乌鲁木齐等7个都会涨幅在0.1%(含)-0.3%之间;呼和浩特、西宁等11个都会涨幅在0.1%之内。10月，新乡和宜昌新建室第价钱均与客岁同期持平。

　　从涨跌都会个数看，46个都会环比上涨，41个都会环比下跌，13个都会持平。同比来看，天下100个都会新建室第均匀价钱较客岁同期下跌0.02%。天下100个都会二手室第均匀价钱为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩展0.01个百分点。从涨跌都会个数看，2个都会环比上涨，98个都会环比下跌。同比来看，天下100个都会二手室第均匀价钱较客岁同期下跌2.88%，跌幅较9月扩展0.29个百分点。

　　2023年10月，新建室第价钱同比下跌的都会个数为70个。哈尔滨、中山和长春同比跌幅均在2.0%-4.0%之间，此中哈尔滨跌幅最大，为3.87%;温州、深圳等12个都会跌幅均在1.0%(含)-2.0%之间;兰州、扬州等21个都会同比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;武汉、太原等34个都会跌幅则均在0.5%之内。

　　中指研讨院在中国房地产指数体系实际系统和架构的根底上，从百城新建室第价钱指数样本项目当选取在所属都会有较强出名度和普遍影响力的典范样本项目，以“典范性”为根本准绳，从贩卖表示、产物立异等方面临样本楼盘停止研讨，终极得出“2023年1-10月都会典范样本项目”，在必定项目范例代表职位的同时，也为市场供给进修和鉴戒的标杆。

　　2023年10月，天下100个都会新建室第均匀价钱为16195元/平方米，环比上涨0.07%，同比下跌0.02%。一线都会新建室第价钱环比上涨0.15%，同比上涨0.37%;二线%;三四线代表都会环比持平，同比下跌0.60%。

　　政策方面，12日，住建部动静，超大特大都会城中村革新将经由过程撤除新建、整治提拔和拆整分离三类形式促进施行，已入库城中村革新项目162个。13日，央行举办三季度金融统计数据公布会，暗示将撑持银行更好地完成企业融资和住民信贷本钱稳中有降。近期据媒体报导，《关于计划建立保证性住房的指点定见》传到达各都会群众当局、各部委直属机构，提出加大保证性住房建立和供应，鞭策成立房地财产转型开展新形式。

　　2023年10月，百城中仅秦皇岛、长沙二手室第价钱环比上涨，数目较9月增长1个。详细来看，秦皇岛上涨0.14%，长沙上涨0.06%房产掮客人网站。

　　2023年10月，室第均匀房钱环比上涨的都会个数为9个，较9月削减7个。详细来看，三亚涨幅最大，为0.71%;上海、北海涨幅在0.3%-0.5%之间;长沙、广州涨幅在0.1%-0.3%之间;姑苏、天津等4个都会涨幅在0.1%之内。2023年10月，南昌室第均匀房钱与9月持平，房钱持平数目较9月削减2个。

　　从市场表示来看，新建室第方面，10月房企推盘量有所降落，受部门都会优良改进项目入市动员，百城新建室第价钱环比持续上涨。二手室第方面，重点都会挂牌量连续增加，调控政策放松动员部门都会市场活泼度提拔，二手房业主主动以价换量，百城二手室第价钱持续承压。租赁室第方面，市场需求热度较着降落，行业逐渐迈入旺季，重点都会房钱止涨转跌。