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　　卖房子需要缴纳的税费和费用有：个人所得税，按1%的税率征收，若是自己购买的房屋再次出售的，以购入即售出的价格差，按20%税率征收，家庭唯一住房，满5唯一的免交个税；增值税及附加税，总税率按5.6%征收，其中5%为增值税，其余为附加税；按0.05%税率征收印花税；还需要缴纳土地增值税；房屋交易手续费，按三元一平米收取；登记费，普通性质的住房80元一件，非住房550元一件。首先就是契税了，如果房屋的面积在90平米以内麦田房产官网，税率是1%。如果房子的面积是在90到144平米之间，房子的税率是1.5%。如果房子的面积超过140平米或者是第2次购买的房子，那么税率就是3%房产官网。接着需要缴纳营业税，营业税的税率是5.6%房产官网，但如果房产证已经有了，两年的时间可以免征。需要缴纳个人所得税房地产首页，房产证的年限超过5年，并且是自己的唯一一套住宅房可以免征，否则的线%的税率来缴纳，所以说市面上满5唯一的房子是比较受欢迎的。