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　　发问：在郑州事情，将近成婚了房产达人官网，和女伴侣筹议买一套房作为婚房，是买新居好仍是二手房好？二手房能够疾速入住，可是心思上我们都想买新居。能帮我阐发一下新居和二手房的好坏势吗？最好给一点倡议。

　　今朝的状况是怙恃有40万存款房产达人官网，妻子和我在郑州事情，有20万存款，家人是怕通胀太严峻，钱会贬值，当前更买不起。叨教今朝郑州合适刚需买房吗？

　　郑叔：你好，常西湖和高新区比，常西湖劣势在于计划兑现快，西部城区支点，情况好，当局主导。优势在于失业东移，“买东不买西”，生齿和财产尚需工夫导入。高新区开展不变，劣势在于事情时机多，房价不变，教诲资本丰硕。优势在于都会东移，与主城路网毗连不强，开展端赖本人。

　　发问：郑叔，你好，近来看了常西湖和高新区房价，比力纠结该买在那里最好，能够分下一下这两个地区的优缺陷吗？

　　我是郑叔，具有多年郑州房产研讨和投资经历嘉兴房产网超市网，持久连续存眷郑州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　郑叔：你好，当前情势下，刚需能够动手，投资房产还需思索分明。关于刚需来讲，屋子带来的归属感是租房没法相比的，刚需买房是有硬性需求的；而投资客的话则需留意楼市调控的形态，“房住不炒”布景下，郑州团体房价稳中有降。刚需买房来由以下：第一，在国度政策鼓舞下，楼市调控持续，10年内房价程度呈高位保持形态，对刚需来讲仍是利好的。第二，郑州二手房不竭增长，价钱低落，在“三道红线”政策下，房企为了回笼资金会打折促销，另有一些二手房房主急用钱会贬价出卖屋子，关于刚需来讲买房时机则增长很多。总之，今朝楼市关于刚需利好，关于炒房者则管束很严。

　　发问：郑叔，你好，我在上海上班，但我是郑州人，平常大要也就一年才返来一次，我筹算斗争几年再回郑州，以是起首我思索先在郑州买套房，首付预算这个能够不消思索，有好的地区大概楼盘保举吗？

　　郑叔：二手房比拟新居的劣势有三点：起首，是现房而非期房，能疾速得手，不需等候；其次，能直观理解产物格量、周边情况、物业黑白；最初，地段不异状况下，二手房价钱低于新居。不倡议购置房龄超越二十年的屋子，缘故原由有以下几方面：一是屋子质量成绩，屋子老旧；二是物业成绩，长幼区物业办理差，车位少，小区职员鱼龙稠浊；三是存款成绩，银行按照屋子年限对屋子代价停止评价，房龄越大，银行放贷能够性越小，首付比例越高，倒霉于买房者，即便在某些都会能申请到存款，遭到的前提限定也多。四是脱手难度，老破小转手难度大嘉兴房产网超市网，楼层高且没有电梯的老破大脱手难度更大嘉兴房产网超市网，总价高但产物格量普通，既不在经济气力有限的人群挑选范畴内，也不契合改进群体的需求。总的来讲，倡议购置房龄小于即是十年的次新居，不倡议挑选房龄超越二十年的老屋子。

　　郑叔：你好，关于想要买屋子的人，能够在郑州的好地区内，挑选好的品牌开辟商的产物，且购置性价比高的项目。好的地区那天然不能不说管南，管南在小李庄火车站的利好加持和传统产能搬家的状况下，都会向外扩大，不只打牢了本身的开展根底，更是为南四环的开展做好了铺垫。管南的区位劣势较好，是东南流派的中枢区位房产达人官网，在交通上，管南到东区的路网收缩了上班族的交通工夫，大大便利了出行。现在郑州的开展定位是东扩南移，而商都新区恰好占有了这两大定位的风口之上，将来潜力较大。怎样在管南大盘会萃的状况下挑选真实的地区扛把子，就要随着都会的开展轨迹和中轴线走。详细买房选筹嘉兴房产网超市网房产达人官网，详见内部门享。