慈溪房产网出租房源深圳市贝壳二手房房产税征收规定

　　（三）将第六条第一款中的“应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×税率”修正为“应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×70%×税率”

　　（三）将第六条第一款中的“应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×税率”修正为“应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×70%×税率”。

　　（二）有关部分要共同征收构造使用房地产评价手艺成立存量住房买卖价钱比对体系，对各种存量小我私家住房停止评价，并作为计税参考值。对存量住房买卖价较着偏低且无合理来由的，按计税参考值计税深圳市贝壳二手房。

　　重庆市群众当局关于修正《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》的决议.docx

　　第二十二条税务构造该当将应税住房的座落地点、计税根据、应征税额、申报限期等经由过程间接投递、邮寄、通告等方法告诉征税人。

　　第三十八条全市各级当局部分该当操纵收集、电视、播送、报刊、短信等方法，宣扬小我私家住房房产税，提高征税常识，无偿为征税人供给征税征询效劳慈溪房产网出租房源。

　　第十二条在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私家具有的一般应税住房，如征税人在重庆市具有有户籍、有企业、有事情任一前提的，从昔时起免纳税，如已缴征税款的，退还昔时已缴税款。

　　第二十三条征税人应在划定的申报限期内自动向应税住房地点地税务构造，报送征税申报表，供给减免税要件和其他征税材料，照实打点征税申报。

　　应税住房的计税代价为房产买卖价。房产税暂按房产买卖价的70%计较交纳。前提成熟时，以房产评价值作为计税根据。

　　《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》按照本决议作响应修正，从头宣布。

　　凡归入征收工具的应税住房用于出租的，按《暂行法子》划定征收交纳房产税，不再以房钱支出计征房产税。

　　第六条应税住房的计税代价为房产买卖价。房产税暂按房产买卖价的70%计较交纳。待前提成熟时按房产评价值纳税。

　　第十一条征税人因有特别艰难，不克不及定期缴征税款的，由征税人申请并经税务构造核准，能够延期交纳昔时税款，可是最长不得超越3个月。

　　第二条本施行细则所称小我私家住房房产税是以《暂行法子》肯定的住房为纳税工具，向产权一切人征收的一种财富税。

　　（四）将第十条第一款中的“新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为100平方米”修正为“新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为180平方米”。

　　市当局决议对《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》作以下修正：

　　第十三条因不成抗力身分形成应税房产毁损的，由征税人申请并经税务构造审批，昔时可酌情减征或免征小我私家住房房产税。

　　受托代征单元以税务构造的名义依法征收税款，征税人不得回绝；征税人回绝的，受托代征单元该当实时陈述税务构造。

　　第三十六条各相干办理部分要主动共同税务构造成立小我私家住房房产税征收控管机制。对征税人让渡应税住房不克不及供给完税凭据的，不予打点产权过户等相干手续。

　　（四）各相干办理部分要主动共同税务部分成立小我私家住房房产税征收控管机制。对小我私家让渡应税住房不克不及供给完税凭据的，不予打点产权过户等相干手续。

　　第三十一条税务构造按照征督工作需求，能够对征税人的申报征税状况停止查抄，征税人必需承受税务构造依法停止的税务查抄，照实反应状况，供给有关材料，不得回绝、坦白。

　　《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》曾经2024年1月8日市第六届群众当局第27次常务集会审议经由过程，现予宣布，自宣布之日起实施。

　　（一）将第六条第一款修正为“应税住房的计税代价为房产买卖价。房产税暂按房产买卖价的70%计较交纳。待前提成熟时按房产评价值纳税。”

　　（三）将第九条第一款修正为“小我私家住房房产税应征税额的计较。计较公式：应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×70%×税率。”

　　（2011年1月27日重庆市群众当局令第247号宣布  按照2017年1月13日重庆市群众当局令第311号宣布的《重庆市群众当局关于订正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正  按照2023年9月20日重庆市群众当局令第361号宣布的《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正  按照2024年1月21日重庆市群众当局令第367号宣布的《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正）

　　第二十八条征税人在划定限期内不缴大概少缴应纳的税款，由税务构造责令限日交纳深圳市贝壳二手房，过期仍未交纳的，税务构造能够书面告诉征税人开户银行大概其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　第三条小我私家住房房产税在主城九区行政地区范畴征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含两江新区、重庆高新手艺财产开辟区、重庆经济手艺开辟区。

　　（四）将第六条第二款中的“新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为100平方米”修正为“新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为180平方米”。

　　第七条独栋商品室第和高级住房一经归入应税范畴，如无新的划定，不管产权能否转移、变动均属纳税工具，其计税买卖价和合用的税率均不再变更。

　　第二十六条征税人未根据划定限期缴征税款的，税务构造除责令限日交纳外，从滞征税款之日起，按日加收滞征税款万分之五的滞纳金。

　　新购住房是指《暂行法子》实施之日起购置的住房，包罗新建商品住房和存量住房。新建商品住房购置工夫以签署购房条约并提交衡宇地点地房地产买卖办理部分的工夫为准，存量住房购置工夫以打点衡宇权属转移、变动注销手续工夫为准。

　　《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》政策解读

　　（一）小我私家住房房产税的征税任务发作工夫为获得住房的次月。税款按年计征，不敷1年的按月计较应征税额。

　　第十七条住房城乡建立、计划天然资本部分及时将新购独栋商品室第、高级住房和身份证件号码非本市的小我私家新购住房的条约签署工夫、房产权属注销日期、身份证件号码非本市的小我私家在重庆具有住房状况等根底信息通报给本地税务构造。

　　新购住房是指《暂行法子》实施之日起购置的住房（包罗新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购置工夫以签署购房条约并提交衡宇地点地房地产买卖办理部分的工夫为准，存量住房购置工夫以打点衡宇权属转移、变动注销手续工夫为准。

　　征税人在本法子实施前具有的独栋商品室第，免税面积为180平方米；新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为180平方米。征税人家庭具有多套新购应税住房的，按工夫次第对先购的应税住房计较扣除免税面积。

　　第三十二条税务构造能够依法查阅、调取应税住房一切人与征税相干的材料、凭据，有关单元和小我私家有任务照实供给。

　　（三）财务、税务、住房城乡建立、计划天然资本、公安、市场羁系、民政、人力社保等部分要配合搭建房地产信息平台，建立小我私家住房信息体系。

　　第九条小我私家住房房产税应征税额的计较。计较公式：应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×70%×税率。

　　第十六条小我私家住房房产税的征税所在为住房地点地。征税人有多处应税房产，且又不在统一处所的，应按住房的座落所在，别离向住房地点地税务构造申报交纳小我私家住房房产税。

　　独栋商品室第和高级住房一经归入应税范畴，如无新的划定，不管能否呈现产权变更均属征税工具，其计税买卖价和合用的税率均不再变更。

　　第二十五条税务构造根占有益于税收源泉控管和便利征税的准绳，能够依法拜托有关单元代征小我私家住房房产税，并发给拜托代征证书。

　　第十九条税务构造经由过程征税人供给的户口簿，肯定应税住房的家庭职员。家庭职员以征税人配合户籍纪录的职员为准。

　　试点地区为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

　　2．小我私家新购的高级住房。高级住房是指修建面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

　　重庆市群众当局关于修正《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》的决议.pdf

　　第二十七条征税人不断止征税申报，不缴大概少缴应征税款的，由税务构造追缴其不缴大概少缴的税款、滞纳金，并处不缴大概少缴的税款50%以上5倍以下的罚款慈溪房产网出租房源。

　　第一条为增强和标准小我私家住房房产税的征管，包管税款实时足额入库，根据《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》（以下称《暂行法子》），分离本市实践状况，订定本施行细则。

　　独栋商品室第是指房地产商品房开辟项目中在国有地盘上依法建筑的自力、单栋且与相邻衡宇无共墙、无毗连的成套室第。

　　征税人家庭具有多套应税住房的，按工夫次第对先购的一套应税住房计较扣除免税面积；此中：征税人家庭具有多套《暂行法子》实施前的独栋商品室第，许可征税人挑选一套应税住房计较扣除免税面积。

　　第三十三条税务构造有任务为征税人的征税状况、应税房产状况及其他小我私家隐私信息失密，除税收违法举动信息外，不得对外保守征税人的相干信息。

　　第十条免税面积的计较。征税人在《暂行法子》实施前具有的独栋商品室第，免税面积为180平方米；新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为180平方米。

　　为调理支出分派，指导小我私家公道住房消耗，按照国务院第136次常务集会有关肉体，重庆市群众当局决议在部门地区展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点。现分离我市实践状况，订定本暂行法子。

　　第二十四条税务构造将征税人申报状况与征收档案信息比对，核实征税人实践应征税额，停止税款征收，并向征税人开具完税凭据。

　　（五）征税人在划定限期内不缴或少缴应征税款的，由税务构造责令限日交纳，过期仍未交纳的，税务构造能够书面告诉征税人开户银行大概其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　征税报酬应税住房产权一切人。产权报酬未成年人的，由其法定监护人征税。产权出典的，由承典人征税。产权一切人、监护人、承典人不在房产地点地的，大概产权未肯定及租典纠葛未处理的，由代管人或利用人征税。

　　第二十一条税务构造根据身份证件号码非本市的小我私家供给的重庆市户籍，大概停业执照，大概构造、集体、企业、奇迹等单元出具的事情证实，肯定其能否为征税人。

　　第五条小我私家住房房产税的征税报酬应税住房产权一切人。产权报酬未成年人的，由其法定监护人征税；产权出典的，由承典人征税；产权一切人、监护人、承典人不在房产地点地的，大概产权未肯定及租典纠葛未处理的，由代管人或利用人征税。

　　第四条小我私家住房房产税的征收工具为小我私家具有的独栋商品室第，小我私家新购的高级住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私家新购的第二套（含第二套）以上的一般住房。未列入纳税范畴的小我私家高级住房、多套一般住房，将合时归入纳税范畴。

　　第三十条税务构造能够依法在办税场合大概经由过程收集、报刊、电视、播送等消息媒体对欠税的征税人停止按期通告，通告后仍不交纳的，征税人欠缴小我私家住房房产税状况归入小我私家征信体系办理。

　　征税人能够间接到税务构造打点征税申报，也能够根据划定采纳邮寄、数据电文大概其他方法打点征税申报和报送事项。

　　高级住房是指修建面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价2倍（含）以上的住房。

　　（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私家具有的一般应税住房，如征税人在重庆市具有有户籍、有企业、有事情任一前提的，从昔时起免纳税，如已缴征税款的慈溪房产网出租房源，退还昔时已缴税款。

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　　第二十九条欠缴小我私家住房房产税的征税人需求出境的，该当在出境前向税务构造结清应征税款、滞纳金大概供给包管。未结清税款、滞纳金，又不供给包管的，税务构造能够告诉出境办理构造阻遏其出境。

　　第三十五条税务构造将征税人欠税信息通报给住房城乡建立、计划天然资本部分，由住房城乡建立、计划天然资本部分对欠税的住房予以买卖限定。买卖限定待征税人缴清欠税后消除。

　　（2011年1月27日重庆市群众当局令第247号宣布  按照2017年1月13日重庆市群众当局令第311号宣布的《重庆市群众当局关于订正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正  按照2023年9月20日重庆市群众当局令第361号宣布的《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正  按照2024年1月21日重庆市群众当局令第367号宣布的《重庆市群众当局关于修正〈重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子〉和〈重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则〉的决议》修正）

　　第三十七条税务构造该当增强与财务、住房城乡建立、计划天然资本、公安深圳市贝壳二手房、市场羁系、民政、人力社保等部分的合作共同，实时获得第三方的涉税信息材料，促进小我私家住房房产税征收办理事情。

　　第十四条小我私家住房房产税的征税任务工夫为房产权属注销日期的次月起。税款按年计征，不敷1年的按月计较应征税额。

　　（一）将第四条第一款修正为“应税住房的计税代价为房产买卖价。房产税暂按房产买卖价的70%计较交纳。前提成熟时，以房产评价值作为计税根据。”