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　　首富李嘉诚的财产变革即是一个缩影

　　首富李嘉诚的财产变革即是一个缩影。在2023香港富豪榜中，他的身家为390亿美圆，同比增长了30亿美圆房产消息网最新动静。缘故原由是固然2022年长实团体的股价有所下跌，但他投资的能量饮料制作商 Celsius Holdings股价大涨，抵消了相干影响。

　　关于折价贩卖，长江实业施行董事赵国雄暗示期望这批楼盘可协助市民上车或换楼，改进寓居情况，开展商有义务以“不消赚尽，不消赚多”的立场处理市民住房成绩房产达人中文。

　　榜单前五名的排位没有变革。第二名的李兆基主营房地产，第三名的郑家纯属于多元化运营，相较李嘉诚，他们的财产缩水更多。李兆基的最新身家为270亿美圆，同比降落了22亿美圆。郑家纯的财产则同比大幅削减了68亿美圆至221亿美圆。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强在2月中旬暗示，香港楼价由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%，固然本年各人预期楼价将回稳，但因为市场仍在等候利好动静，今朝楼价仍持续向下。

　　长实团体的股价在2023年仍然疲弱，自年头的45.67港元跌至年底的39.2港元，整年市值缩水约229.6亿港元，招致李嘉诚的财产同比降落约9.3%。

　　李嘉诚仍然稳居富豪榜首位，身家为362亿美圆，同比缩水了28亿美圆。50位富豪中有20位来自房地产行业，受地产行业的周期性影响，他们的身家也有差别水平的变革，排在富豪榜第二位的李兆基，财产同比削减了33亿美圆。

　　其他停止多元化运营的富豪，实在也规划了大批地产财产。如，郑家纯家属的新天下中国2023年本地物业的合约贩卖额超越134亿元，2024年将连续推出多个位于本地一线都会的标记性项目，本地物业的贩卖目的为150亿元。

　　2023年头，香港片面“通关”后，贸易举动逐步规复一般，整年当地消费总值估计同比增加3.2%。《福布斯》暗示，在房地产行业裹足不前和出口低迷的状况下，香港疫情后的苏醒仍比预期要迟缓。因为IPO荒，基准的恒生指数自一年前该公司权衡香港富豪的财产以来下跌了28%。团体而言，榜单上有30位富豪的财产呈现了缩水房产消息网最新动静，唯一12位成员克制了艰难，完成了财产增加。

　　摩根士丹利暗示，停止2023年第三季度末，香港未出卖的货尾单元数目达2万，为20年来最高程度房产消息网最新动静，估计疲弱的市场感情仍会连续，2024年香港楼价将下跌一成，重返2016年8月程度。

　　2月22日，《福布斯》公布2024中国香港富豪榜，50位上榜富豪的财产总额为2960亿美圆，同比削减了9%。

　　榜单显现，来自房地产行业的富豪共有20位，他们的总身家高达1203.5亿美圆房产达人中文，同比缩水了152亿美圆。排名最高的天然是李兆基，持有13.5亿美圆财产的李思廉排在第48位。

　　李嘉诚的长实团体还没有表露整年贩卖额，但2023年上半年的表示欠安房产达人中文，物业贩卖支出约82.46亿港元，同比下跌59.57%。就在表露中期功绩确当天，该公司宣布了旗下“亲海駅II”项目标首张价钱单，每平方英尺价钱为港币1.5万元，比周边二手房还自制三成，就连长实团体主席李泽钜都暗示“亲海駅II”的订价的确具有吸收力，相称于7年前的楼价。这个项目终极吸收3.8万名客户抢购，“李嘉诚七折卖房”同样成为其时的热点话题。

　　除“不消赚尽”的运营理念外，外界以为香港楼市情临较大压力也是李嘉诚贬价抢跑的缘故原由之一。按照公然数据，2023年，香港楼宇生意合约共58035份，较2022年下跌2.7%，较2021年下跌39.6%，楼宇生意合约总值4779亿港元，别离较2022年、2021年降落13.8%房产消息网最新动静、47.9%。整年公家室第楼价指数累计降落约6.8%，连降两年房产消息网最新动静。