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　　从上周商圈排行榜来看，河西区商圈一骑绝尘，成交前十的商圈仅河西区就占有了六席（ 挂甲寺、东海街、越秀路、大营门、下瓦房、马场街）等热点商圈纷繁上榜

　　从上周商圈排行榜来看，河西区商圈一骑绝尘，成交前十的商圈仅河西区就占有了六席（ 挂甲寺、东海街、越秀路、大营门、下瓦房、马场街）等热点商圈纷繁上榜。

　　紧随厥后的是南开、河东、武清等片区，特别是武清，作为间隔北京近来的一个地区，其成交客源很大一部门来自于环京客户，因而在本周的“市场反响”比力大，成交量较上上周来看，险些翻倍。

　　从上周7天的成交量来看，天天的成交均保持在120套以上的高水准，特别是周6、周日两天单日成交量在240套以上，仅周末两天的成交量就打破了500套！

　　上周（12月5日—12月11日）贝壳二手房共成交了1210套，环比上周上涨86%，也是9月份以来成交量最高的一周，到达了近3个月的新高。

　　除郊区引领市场成交外，上周咸水沽片区以31套的成交量位居全市第四本国房产网站，咸水沽实在次要说的就是海教园片区！海教园号称“天津第七区”马鞍山365房产网，望文生义劣势较着，价钱低，当前在售均价约1万阁下，并且次新居多，在市场的成交中关于外埠客户的吸收力仍是很大的。

　　华江里位于河西区东海街商圈，11月份的均匀成交均价为26097元/平米，近30天该小区的带看量高达714次，全部小区当前有154套房源正在出卖，出房量仍是比力大的也给了客户很多的挑选，而且小区的价钱十分友爱，当前在售房源中总价最低的一套仅63万，合适刚需动手。

　　在上周小区成交中也创下了新高，共868个小区发生了成交，单周成交量大于5套的小区高达16个，此中来自于河西区的就达10个之多。

　　上周市内六区均匀成交面积66㎡，均匀成交总价170万，环城四区均匀成交面积87㎡，均匀成交总价111万。

　　战争区固然近半年来的成交量不断不温不火，可是从上周的成交数据来看，战争区名次从11名上升至第7名，成交量也从24套提拔至了60套。

　　来自河西区的华江里和绮云里以10套的成交量并列第一，单周一个小区能告竣10套的成交量，足以见得该小区热度之高。

　　综合来看，把握必然资本劣势的地区在外埠客户的承认度上会更高一些，特别是河西、战争、南开几个资本比力优良的地区，是京冀客户安家天津的高性价比之选。

　　此中挂甲寺以43套的成交量位于商圈排名第一的地位！挂甲寺当前的在售均价为3.6万，商圈内的小区并未几仅76个马鞍山365房产网，但出房量却高达1500多套，加上单价在河西区算是中等价位的存在，关于河西刚需、刚改型客户来说挑选空间十分大。其次以刚需商圈为代表的东海街商圈本国房产网站，在上周的成交量也高达40套，东海街片区在售均价约2.8万，在郊区中算是比力刚需的价位，加上商圈内有热点的云江新苑、兰江新苑，百万阁下的小户型社区，不断以来在商圈的成交中也是居高不下。

　　当前各地活动政策放宽也是动员成交量疾速增加的次要缘故原由，特别是积存已久的北京、河北等地的客户，政策放款后疾速入津看房、买房，能赶在2022年末以首套存款3.9%的利率动手也能削减一点前期还贷压力。

　　君利花圃是武清区成交排名第一的小区，在全市以5套的成交量并列第十。君利花圃位于武清区下朱庄商圈，当前在售均价仅8565元/平，仅30天带看380余次本国房产网站，小区比力合适武清刚需买家，根本上首付20万阁下就可以置业，关于环京刚需来讲更友爱。

　　除成交量带来的欣喜外，上周周五天津公布了小我私家存量房“带押过户”的最新政策，“带押过户”优化了二手房买卖流程，节省生意单方的工夫和款项本钱，也有益于提振市场。

　　相较之下，第二名绮云里，来自于河西区越秀路商圈，当前在售均价为38092元/平本国房产网站，仅30天小区的带看量高达919次，小区的热度仅从带看量也能略见一斑！

　　从上周成交的地区散布来看，河西区仍旧位居第一！其周度成交量打破了300套，是第二名南开区的1.8倍马鞍山365房产网！而且环比上上周来看，河西区完成了成交量的翻倍！欠好看出，河西区除受当地人的存眷外，外埠来的客户对河西区的承认度也出格高！