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　　12月13日，在中国国际经济交换中间举办的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建立部党构成员、副部长董开国暗示：本年1到11月，天下二手房买卖量占局部衡宇买卖量的比重到达了37.1%，缔造汗青新高，天下曾经有7个省和直辖市二手室第的买卖量超越了新建商品室第买卖量

　　12月13日，在中国国际经济交换中间举办的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建立部党构成员、副部长董开国暗示：本年1到11月，天下二手房买卖量占局部衡宇买卖量的比重到达了37.1%，缔造汗青新高，天下曾经有7个省和直辖市二手室第的买卖量超越了新建商品室第买卖量。

　　12月13日，西安市住房和城乡建立局公布关于印发《西安市商品房预售资金监视办理施行细则》的告诉提到，室第类项目重点羁系资金额度准绳上根据以下尺度施行。项目均价小于2万元/平方米的：3800元/平方米乘以修建面积（毛坯）、5500元/平方米乘以修建面积（全装修）；项目均价大于即是2万元/平方米的：项目均价的20%乘以修建面积（毛坯）、项目均价的30%乘以修建面积（全装修）。

　　12月15日，国度统计局公布的《11月份70个大中都会商品室第贩卖价钱变更状况》显现，11月份，70个大中都会商品室第买卖范围有所上升，贩卖价钱环比整体持续降势、同比有涨有降。从环比看，11月份，一线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%，降幅与上月不异；二线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点；三线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

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　　点评：这显现了京沪两个一线都会在房地产市场上的政策协同和互相鉴戒，经由过程优化一般住房认定尺度、低落首付比例和房贷利率下限等步伐，低落了购房者的购房本钱和门坎。

　　点评：这反应了我国不动产注销“跨省通办”的停顿和效果，完成了不动产注销的网上打点和跨省通办，为异地处事的职员和企业供给了便当，低落了处事本钱房产典质存款用处，进步了处事服从，增进了营商情况的优化，助力了地区一体化的高质量开展。

　　据新华社，天然资本部有关卖力人12月14日暗示，2023年以来，长三角地区共打点转移注销、典质注销、信息查询等网上营业近1100万件，有用效劳了异地处事需求，低落了企业处事本钱，提拔了群众大众幸运感，增进了营商情况优化，助力了长三角地区一体化高质量开展。在日前召开的深化长三角地区不动产注销一体化“跨省通办”变革事情座谈会上，天然资本部暗示，下一步将深化变革功效，鞭策不动产注销从“网上可办”向“网上好办”“全程网办”改变，放慢完成长三角不动产注销全营业范例、全地区笼盖一体化“跨省通办”房产典质存款用处房产流派网站，并将经历做法向京津冀、成渝等地区推行，逐渐完成天下重点地区全笼盖。

　　点评：这反应了万达商管团体在房地产行业的转型和开展，经由过程与太盟投资团体等投资者的协作，化解了对赌危急，完成了股权构造的优化，连结了办理团队的不变，为公司的久远开展供给了有力的撑持。

　　12月12日晚间，碧桂园（HK02007，股价0.820港元，市值229.51亿港元）公布通告，公司施行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非施行董事陈翀自动提出低落薪酬恳求房产典质存款用处，并已于2023年11月1日与公司签署董事效劳弥补和谈及弥补委任函。通告显现，杨惠妍、莫斌、杨子莹及陈翀调解后的年薪为12万元，此前四人的年薪别离为37万元、300万元、200万元和37万元。

　　中心经济事情集会12月11日至12日在北京举办。集会请求，来岁要环绕鞭策高质量开展，凸起重点，掌握枢纽，踏实做好经济事情。连续有用防备化解重点范畴风险。要兼顾化解房地产、处所债权、中小金融机构等风险，严峻冲击不法金融举动，坚定守住不发作体系性风险的底线。主动稳妥化解房地产风险，厚此薄彼满意差别一切制房地产企业的公道融资需求，增进房地产市场平妥当康开展。放慢促进保证性住房建立、“平急两用”大众根底设备建立、城中村革新等“三大工程”。完美相干根底性轨制，放慢构建房地产开展新形式。兼顾好处所债权风险化解和不变开展，经济大省要真正挑起大梁，为不变天下经济作出更大奉献。

　　12月11日，据“安然武汉”官微动静，武汉市优化生齿落户政策，对购房落户前提等停止调解房产典质存款用处，并已于12月7日施行。详细来看，武汉市打消原购房落户营业中“初次买卖商品房”和购房面积、金额等前提限定。非武汉市户籍职员在该市购置自有产权衡宇，获得不动产权证书或衡宇一切权证书、地盘一切权证书，衡宇证载用处为室第（个人地盘自建房除外），可申办落户。原“购置新城区商品房落户”和“购置中间城区商品房落户”两项营业兼并调解为“自有产权住房落户”营业。与此同时，武汉打消新城区户籍职员迁入中间城区、开辟区落户需在中间城区、开辟区失业创业满1年的前提。

　　12月12日，据万达团体官网动静，太盟投资团体（PAG）曾经与大连万达商管团体配合颁布发表签订新投资和谈。按照新和谈内容，太盟投资团体将结合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管团体赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元群众币，此中太盟投资团体的投资额约为28亿美圆（约180亿元群众币），现有投资人在原投资摆设中享有到期赎回权。根据新和谈，大连万达商管团体持有珠海万达商管40%股分，为单一最大股东，太盟投资团体等数家现有及新进投资人股东到场投资，合计持股60%。就上市成绩，新投资将不再设置对赌和谈。

　　点评：这一举措多是公司办理层出于公司的运营压力和社会义务的思索，也多是为了与公司员工和股东连结分歧，表现了高管的贡献肉体和义务感。

　　点评：这阐明上海的地盘市场仍旧炽热，房企对上海的地盘资本有着激烈的需乞降合作，也反应了上海的房地产市场的供需干系和价钱走势。

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　　12月15日，上海四批次集合供地第二轮出让的四宗地块局部成交，成交总额213.9013亿元，出让面积31.44万平方米，总修建面积83.23万平方米。4宗地块中2宗宅地均溢价成交，此中位于闵行区颛桥镇江川社区的室第地块触及最高限价和“高品格”上限目标后摇号成交；别的2宗触及室第的综合地块均底价成交。加上12月5日第一轮出让的8宗地块，上海第四批次集合供地共揽金362亿元。

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　　12月14日，北京和上海接踵公布房地产新政。北京明白，将首套住房小我私家住房存款(含贸易性小我私家住房存款、住房公积金小我私家住房存款)最低首付款比例同一下调为30%；二套住房小我私家住房存款最低首付款比例下调为城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区)50%、非城六区40%；房贷年限由今朝最长25年规复至30年。上海则优化不同化住房信贷政策，首套住房贸易性小我私家住房存款利率下限调解为不低于响应限期存款市场报价利率减10个基点，最低首付款比例调解为不低于30%；二套住房贸易性小我私家住房存款利率下限调解为不低于响应限期存款市场报价利率加30个基点，最低首付款比例调解为不低于50%。同时，北京和上海均调解了一般住房认定尺度。