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　　不外，10月份重庆二手房挂牌量为23108套，范围保持在年内“相对低位”，“跟着一系列利好新政落地深化安居客二手房网站，楼市兜售感情逐渐消减

　　不外，10月份重庆二手房挂牌量为23108套，范围保持在年内“相对低位”，“跟着一系列利好新政落地深化安居客二手房网站，楼市兜售感情逐渐消减。”锐理数据暗示，二手房的成交量影响着后续全部市场置换链条的活泼度及价钱走势，年末重庆二手房市场可否呈现“翘尾行情”另有待察看。

　　链家掮客人覃虹（假名）报告记者，从本年的成交价钱来看，张师长教师地点的小区从本年3月下旬开端，成交价钱就显现下行趋向，如许的价钱走势已连续半年之久。至10月尾时，该小区成交价钱已遍及较年头高点降落了10%阁下。

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　　究竟上，本年2、3月份时，在前期积存需求集合开释等多重身分影响下，重庆二手房市场迎来“小阳春”。重庆锐理数据显现，本年重庆二手房成交量独一过万套的就是本年2月，为11361套，环比增加超50%。

　　与此同时，跟着一系列利好新政落地深化，楼市“兜售”感情逐渐消减，10月市场新增挂牌房源23108套，范围保持年内“相对低位”。

　　11月13日地产消息，重庆渝北冉家坝片区某小区，业主意师长教师在一番纠结以后地产消息，挑选将自家一套88平方米的小三居调价为137万元，这是他在挂牌的半个月里的第二次贬价，较10月28日挂牌时152万元的报价已降了15万元。

　　重庆锐理数据显现，10月，重庆主城二手房买卖套数为9746套，创下了自本年2月以来的新高，二手房买卖行情与新居市场趋同，市场显现出较着回暖迹象安居客二手房网站。据多其中介机构反应，10月二手房带客量逐渐增长，客户购房意向上升，部门中心区门店功绩有较着增加，市场生机明显规复。

　　彼时，重庆二手房市场短时间内疾速冲高，8月重庆二手商品室第成交9687套，环比增加36.3%。

　　不外需求留意的是，虽然上涨幅度微小，但10月份9746套的成交量仍属于年内第二高，仅次于本年2月。

　　据《逐日经济消息》此前报导，停止6月27日，重庆二手房挂牌量曾经来到了226234套，而本年3月12日才初次打破19万大关。

　　重庆锐理数据显现，9月、10月重庆中间城区二手房成交量别离为9726套、9746套，环比别离上涨约0.4%、0.2%地产消息，市场热度进一步降落。

　　“本年9月、10月重庆二手房团体成交量有所上涨，但涨幅不大。进入11月，市场感情还没有有较着变革，新增营业仍是比力少。”重庆渝北区链家一门店资深中介张强（假名）报告《逐日经济消息》记者。

　　直至8月时，从中心四处所的政策利好下，改进型需求的业主纷繁放慢换房决议计划。很多二手房业主期望捉住此次换房时机，不只纷繁将自家二手房挂牌地产消息，对意向客户也不再纠结于几万元的砍价，以期尽快成交。

　　据链家官网安居客二手房网站，停止11月20日，重庆二手房挂牌量再立异高，到达了244428套。锐理数据显现，本年1-10月份，仅重庆中间城区月均新增二手房挂牌量到达25101套，此中月度新增挂牌量最多的月份为3月，新增挂牌量34326套，但彼时其成交量为9734套，不敷挂牌量的三分之一。

　　但需留意的是，按照锐理监测数据显现，2023年10月地产消息，重庆中间城区二手房买卖均价12893元/平方米，较9月环比上涨4.3%，创本年以来价钱新高。“需求端逐渐开释，市场热度上升叠加中心区主导下市场均价稳步上升。”重庆锐理阐发指出。

　　在贝壳app上，张师长教师地点的小区今朝在售房源有78套，超越60%房源在近一个月里都将挂牌价停止里下调，唯一少少数不焦急出卖的房源价钱坚硬，但带看数却较着低于贬价房源。

　　国度统计局数据也显现，2023年10月，重庆二手室第价钱环比降落0.7%，已持续6个月下跌；同比下跌4.5%。

　　来自链家的成交数据也显现，10月大大都成交的房源均是在挂牌价根底上打了折的，只要少少数房源会高溢价大概挂牌价原价成交。部门贩卖挂牌价钱比率很低的房源，次要分为两类，一个是面积较小的刚需产物，一个是面积较大的改进范例产物。

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　　◎“跟着一系列利好新政落地深化，楼市‘兜售’感情逐渐消减。”锐理数据暗示，二手房的成交量影响着后续全部市场置换链条的活泼度及价钱走势地产消息，年末重庆二手房市场可否呈现“翘尾行情”另有待察看。

　　但很快市场便相持不下，3月下旬，重庆二手房市场热度和成交量便开端下滑，看佃农户较着削减，成交价钱也呈现回落。