中原地产国内房产现状地产行业还能去吗

　　除代价500万港元或以下的二手室第比例大升及501万-1000万港元的比例下跌外，2021到2024年间其他价钱种别的成交比例相对安稳

　　除代价500万港元或以下的二手室第比例大升及501万-1000万港元的比例下跌外，2021到2024年间其他价钱种别的成交比例相对安稳。本年首7个月代价1001万-2000万港元的比例录9.1%，保持约一成高低。代价2001万-5000万港元的比例录2.5%海内房产近况，连结约3%阁下。代价5000万港元以上的比例录0.4%，持续保持少于1%。

　　智通财经APP得悉，华夏地产研讨部初级联席董事杨明仪指出，香港楼市自2021年高位调解，撤辣效应减退及银行收紧按揭审批海内房产近况，楼价跌势未完，令室第物业代价降落，同时有部门买家趁低入市置业上车，招致代价500万港元或以下的二手室第成交比例由2021年的两成半急升至2024年逾五成程度，近3年累计增长28.7个百分点。

　　2024年首7个月香港二手室第(包罗公家室第及公营衡宇)生意合约注销宗数录24443宗地产行业还能去吗，傍边占比最高是代价500万港元或以下的成交，比例达53.4%海内房产近况，较2023年的42.3%大幅增长11.1个百分点地产行业还能去吗地产行业还能去吗。2021年楼价曾创汗青新高，其时占比最高原为代价501万-1000万港元的成交，达58.4%。不外厥后楼价回落，501万-1000万港元的成交比例逐渐降落，2024年跌至34.5%。市场购置力较着进一步转为流向细价楼，本年500万港元或以下的成交比例推高至53.4%，较2021年仅24.7%大升近30个百分点。

　　本年首7个月500万港元或以下二手生意宗数最多的公家屋苑首五位是：嘉湖山庄(243宗)、沙田第一城(124宗)、荃湾中间(97宗)、淘大花圃(77宗)及大埔中间(69宗)。嘉湖山庄及淘大花圃2021年原有逾九成生意为501万-1000万港元的成交，但到2024年这两个屋苑500万港元或以下的成交酿成最多海内房产近况地产行业还能去吗，500万港元或以下比例一样由2021年的少于一成，别离急升至83.5%及89.5%。沙田第一城及大埔中间500万港元或以下的成交，由2021年的不敷一成及两成半，推升至2024年的66.0%及90.8%。荃湾中间则一贯以500万港元或以下的成交为主，2021年比例73.6%，但2024年已升至100%。

　　杨明仪提到，在香港二手公家室第及二手公营衡宇中，2024年首7个月一样以500万港元或以下的生意比例升幅最大，别离录45.4%及86.7%，比2023年的35.8%及70.8%地产行业还能去吗，增长9.6及15.9个百分点，亦较2021年的21.4%及44.7%，累升24及42个百分点。2021年本来有近六成私楼及五成半公营衡宇生意为501万-1000万港元的成交，但本年私楼及公营衡宇占比最高的种别曾经变成500万港元或以下的低价成交。