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　　10月8日，发改委举办公布会提出“针对楼市连续偏弱，采纳综合性政策步伐，增进房地产市场止跌回稳

　　10月8日，发改委举办公布会提出“针对楼市连续偏弱，采纳综合性政策步伐，增进房地产市场止跌回稳。”12日，财务部公布会提出三项增量撑持政策：撑持处所当局利用专项债券收受接管契合前提的闲置存量地盘；用好专项债券来收买存量商品房用作各地的保证性住房；抓紧研讨明白与打消一般室第和非一般室第尺度相跟尾的增值税、地盘增值税政策。17日，住建部等五部委引见鞭策房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个打消、四个低落、两个增长”，此中“两个增长”包罗新增施行货泉化安设100万套城中村革新和危旧房革新，“白名单”项目信贷范围增长至4万亿元。21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP，别离降至3.1%、3.6%。

　　团体来看，自9月尾以来，房地产“一揽子”政策划员市场贩卖呈现主动变革，估计短时间中心都会贩卖回稳态势无望持续。接下来，若货泉化安设100万套城中村和危旧房革新，和收买存量房及闲置地盘政策可以落实到位，将有助于放慢改进市场供求干系，终极完成房地产“止跌回稳”目的。房企应重点存眷营销环节中国房地产消息网，紧抓政策宽松风口，经由过程一系列贩卖组合拳连续发力，加大推盘促销力度。

　　处所层面，各地放慢落实“四个打消”（包罗打消限购、限售、限价、一般室第尺度）。此中，天津及东方、文昌等海南部门县市打消限购。天津中国房地产网、成都、西安等打消限售。天津、乌鲁木齐、西安等打消限价。多地明白将二套商贷首付比例下调至15%。西安、银川、佛山等地打消普宅认定尺度。上海、重庆、青岛等从低落首付比例、进步最高存款额度、撑持公积金付出首付等方面加至公积金撑持力度。

　　2024年1-10月，各阵营房企贩卖额均有所降落。此中，TOP10房企贩卖额均值为1684.0亿元中国房地产网，较上年降落27.1%；TOP11-30房企贩卖额均值为432.1亿元，较上年降落39.8%；TOP31-50房企贩卖均值为206.2亿元，较上年降落41.4%；TOP51-100房企贩卖额均值为99.9亿元，同比降落41.1%。

　　功绩：1-10月TOP100房企贩卖额同比降落34.7%，降幅缩窄4.08个百分点，10月份同比增加10.53%

　　2024年1-10月，百亿以上阵营企业数目有所削减。详细来看，千亿以上阵营7家，较客岁同期削减7家，贩卖额均值2022.5亿元。第二阵营（500-1000亿）企业9家，较客岁同期削减3家，贩卖额均值729.5亿元。第三阵营（300-500亿）企业9家，较客岁同期削减10家，贩卖额均值370.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业为48家，较客岁同期削减7家中国房地产消息网，贩卖额均值176.5亿元。

　　9.26政治局集会提出“要增进房地产市场止跌回稳”，开释了迄今最强维稳旌旗灯号，随后持续4场重磅公布会表现出中心稳经济的决计。9月尾一线都会接连优化政策后，住民购房首付比例及存款利率已到达汗青最低，限购政策也处于自施行以来最宽松阶段中国房地产消息网。10月17日，住建部、财务部等中心五部分结合召开销息公布会，明白增进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。典范房企充实操纵“十一”假期等工夫窗口，搭建顺畅便利的购销平台中国房地产消息网，推出优良项目，展开扣头、优惠券、赠购房权益等多种营销举动，增进商品房贩卖。

　　的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的都会或项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　2024年1-10月，TOP100房企贩卖总额为34599.95亿元，同比降落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月，TOP100房企贩卖额同比增加10.53%中国房地产消息网，环比增加67.45%。此中，典范企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月贩卖增加微弱。1-10月贩卖总额超千亿房企7家，较客岁同期削减7家，百亿房企73家，较客岁同期削减27家。TOP100房企权益贩卖额为24077.4亿元，权益贩卖面积为13121.0万平方米。

　　从房企来看，房企应紧抓政策窗口期，经由过程线上线下联动举行促销举动，活用线上传布平台宣扬最新购房利好政策，加大推盘促销力度，给购房者供给愈加优良、便利的效劳，以更有力的优惠和产物吸收购房者，力图跑赢市场。

　　从市场表示来看，在“一揽子”政策鞭策下，房地产市场预期及购房者自信心有所规复，中心都会市场活泼度大幅提拔，新居及二手房贩卖较着放量。10月，重点都会新居贩卖面积环比增加超30%，同比根本持平（前9月同比为-30%），市场贩卖改进较着。二手房市场活泼度连续，重点都会二手房成交套数环比由降转增，同比增幅较着扩展。房价方面，今朝“以价换量”还是市场支流，但一线及热门二线都会二手房价钱跌幅正在快速收窄。

　　当月要点：1、功绩：1-10月TOP100房企贩卖额同比降落34.7%，降幅缩窄4.08个百分点，10月份同比增加10.53%2、营销：线上线下相分离举行促销举动，看房“家”速、优惠“家”码3、瞻望：中心都会市场活泼度大幅提拔，回稳态势无望持续，房企应紧抓政策窗口主动去化

　　详细来看，一方面房企采纳线上线下相分离的方法举行房展会、推介会等多样促销举动，优化线上引流、线下转化流程，耽误举动时限，扩展举动影响，使去化实在见到实效。线下楼盘开放式防区榜样间，为购房者供给一站式征询的高效效劳，放慢开盘进度，抢抓工夫窗口和政策有益机会；线上操纵“两微一抖”、直播等媒体平台快速传布，经由过程“假造衡宇实景展现、360度全景遨游、在线售楼中间”等手艺手腕实协助购房者在线征询、视频看房，有用完成流量转化。另外一方面，打出多种促销组合拳，分离都会专项购房优惠政策，与线上线下举动联动，加大包罗特价房源、购房补助、家具礼包、物业费减免等优惠力度，提拔消耗者购房消耗志愿。

　　出格声明：房地产企业权益贩卖数据统计是以2024年1月1日-10月31日时期按股权比例贩卖的商品房为统计口径，次要根据中指数据CREIS（点击检察）在各地的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的都会或项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务中国房地产网。