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　　上市不满2个月，上坤地产高管或将发生人事变动

　　上市不满2个月，上坤地产高管或将发生人事变动。近期，有消息称中国房子太贵了，现任上坤集团副总裁、主管营销工作的佟文艳，据悉已提交辞呈，或将于春节前后离职。

　　而据财联社报道，上坤地产方面表示，“并不了解情况，如有变化，请以公告为准。”据了解，佟文艳曾在绿地集团、旭辉集团、泰禾集团等地产公司任职国外房产网国外房产网。

　　根据介绍，佟文艳于2018年11月加入上坤地产国外房产网，并在2020年3月被委任为副总裁海南房价哪里最便宜，负责品牌、销售、营销管理及客户关系。不过在哪查个人房产信息，佟文艳并未直接持有上坤地产股份。

　　伴随着佟文艳的离职在哪查个人房产信息，上坤地产也将迎来两位“新人”，一个是旭辉集团武汉区域总经理周青，另一个是泰禾集团总裁助理吕彬。其中，周青将任上坤地产执行总裁，吕彬将任上坤地产品牌营销中心总经理。

　　根据介绍，周青入职后主要负责运营、产品、营销等大生产版块。上坤地产相关负责人表示，随着周青的加入，上坤地产能进一步提升运营质量及精益管理能力在哪查个人房产信息，深化以产品力为牵引的高质量成长路径。

　　贝多财经了解到，上坤地产成立的时间并不算长。2010年，上坤地产成立，其创始人、董事长朱静曾在建业地产（HK:00832）担任高管7年，最高担任地产副总裁职位，离职后创建了上坤地产海南房价哪里最便宜。

　　2020年3月，上坤地产在港交所递交招股书，在失效后于10月5日重新提交了招股书。同年11月17日国外房产网，上坤地产正式在港上市，发行价为2.28港元，募资净额为10.6亿港元。

　　招股书显示，2017年、2018年、2019年，上坤地产的营收分别为12亿元、68.47亿元、75.35亿元，增速由2018年的470%大幅下降至2019年的10%。2020年前4个月，上坤地产营收11.49亿元，2019年同期为11.52亿元。

　　同期，上坤地产的净利润分别为3457万元中国房子太贵了、6.73亿元、6.77亿元在哪查个人房产信息，同比分别增加1846.77%、0.59%；2020年前4个月，其净利润1.58亿元，2019年同期为7008万元，同比增加55.70%。

　　根据招股书在哪查个人房产信息海南房价哪里最便宜，2017至2019年，上坤地产的计息银行及其他借款分别为23.26亿元、30.35亿元和42.43亿元。同期，其计息银行及其他借款利息分别为3.63亿元、6.48亿元和7.64亿元在哪查个人房产信息国外房产网海南房价哪里最便宜。

　　2017至2019年，上坤地产净负债率分别为684.9%海南房价哪里最便宜、325.9%与118.8%。而克而瑞发布的报告显示，2019年上半年，174家典型房企的加权平均净负债率为91.37%。换句话说，上坤地产的净负债率远超同行国外房产网，有较高的偿债风险。

　　从销售业绩上来看，上坤地产的表现也不尽如人意。数据显示，2017年、2018年、2019年中国房子太贵了，上坤地产全口径销售额分别为51.5亿元、229.5亿元与271.8亿元，2020年这一数据为265.1亿元，较2019年不增反降。