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　　回顾2021年楼市，房地产住宅成交市场呈现可谓“两重天，总体走势呈现出“先升后降”态势。据搜房南济南数据统计，从商品房网签看，新建商品房销售22.12万套，同比增长44.63%，面积953.0万平方米，同比增长20.9%。其中，住宅网签96893套，同比增长36.82%。储藏室（地下室）网签41906套，商业用房6087套，车库20101套，办公12012套，其他2672套，公寓416套，厂房123套。2021年济南市商品房共网签177427套，其中住宅网签96893套，占比54%；储藏室（地下室）网签41906套房产销售员苏莹，占比23%；商业用房6087套，占比3%；车库20101套，占比11%；办公12012套；其他2672套；公寓416套；厂房123套。

　　1月8日，济南市委经济工作会议召开南京贝壳二手房官网，部署2022年重点工作安排。会上明确，坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，合理增加供地规模，提高供地效率，支持商品房市场更好满足购房者合理需求。在提高城市化发展质量方面，济南将推进31个城市更新项目，改造老旧小区518万平方米，新开工棚改安置房7066套，新增绿色建筑900万平方米以上。会议提出，2022年，济南将深入推进“东强西兴南美北起中优”，加快实施重点打造片区和项目行动方案。

　　1月9日，根据中华人民共和国旅业标准《旅游休闲街区等级划分》(LB/T 082-2021)，按照《文化和旅游部办公厅 国家发展改革委办公厅关于开展国家级旅游休闲街区认定工作的通知》安排，经评审，首批国家级旅游休闲街区名单公示,第一批名单共有55个街区，其中，济南市历下区百花洲历史文化街区入选。

　　北至经十东路、南至旅游路、西至东绕城高速、东至绣源河—这就是齐鲁科创大走廊，它被定位为山东省科技创新的策源地、成果转化的主平台、争创综合性国家科学中心的主阵地，也是济南“工业强市”的脊梁。其“一廊六带、四圈多园”的整体空间布局，串联起历城、高新、章丘三区。近年来，三个区心怀融入大局、服务大局、建功大局的“大局观”，积极落实“工业强市”战略，以齐鲁科创大走廊的产研院创新圈、超算中心创新圈、未来产业创新圈、山东大学创新圈“四圈”为平台，积极发展科创园区、布局科创产业，提升全产业链竞争实力，深化齐鲁科创大走廊“四圈多园”的内涵，挺起济南“工业强市”的脊梁。同时，三区以产业为媒，不断优化营商环境、加大双招双引力度，为济南“东强”战略注入产业、人才、服务等多股力量。

　　2022年1月10日零时起，全国铁路将实施新的列车运行图，增开旅客列车96对。全国铁路旅客列车开行总量达到5231对，列车开行结构不断优化。调图后，云南、江西南京贝壳二手房官网、安徽、湖南、黑龙江、浙江、山东等地区运输能力进一步提升。其中，中国铁路济南局集团公司曲阜至菏泽至庄寨段开行动车组列车达到23对，山东鲁西南地区运输能力进一步提升。菏至齐齐哈尔南运行时间较既有普速列车压缩13小时12分。中国铁路济南局集团公司济南站值班站长称新图将往返济南、北京南、上海等方向的8趟旅客临时列车，改为图定高峰线列车。有效提升了高峰时段济南去往北京南、上海等方向的旅客运输能力，实现了公交化运输，缓解了车厢内旅客的密集度。

　　发改委等21部门印发《“十四五”公共服务规划》提出，积极推动改善住房条件。人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题南京贝壳二手房官网，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。全面推进城镇老旧小区改造，扩大住房公积金制度覆盖范围，多措并举促进单位依法缴存，鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。

　　2021年，堪称中国楼市跌宕起伏之年，上半年还是万人抢房，下半年房企“爆雷”、成交锐减不绝于耳。那么，2022年楼市走势如何？在坚持房住不炒的总基调下，稳字当头、良性循环成为2022年楼市的关键词。业内人士预计，2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势，随着政策的调整、纠偏，以及新一年信贷额度的“重置”，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而走向良性循环。

　　据悉，开年以来南京贝壳二手房官网，包括青岛、济南、宁波房产销售员苏莹、马鞍山在内的四地住房公积金调整政策落地，针对异地、多孩家庭以及人才购房等有不同程度松动。事实上，从2021年底开始，房地产市场便暖风频吹。机构数据显示，仅在2021年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、南宁、保定等在内的约25城均发布了不同力度的政策以期提振楼市，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

　　新年伊始，银保监会披露2021年的最后一批罚单南京贝壳二手房官网，其中涉及银行及其从业者的超过百张，处罚日期均在2021年12月底。今年以来，截至2022年1月9日，监管部门共披露110张对银行及其从业者的罚单，其中银保监局本级披露13张，银保监分局本级披露97张。从处罚时间来看，前述罚单均在去年年底开出。从类别来看，被处罚银行机构涉及开发性金融机构、国有银行、股份制银行、城商行南京贝壳二手房官网、农商行及农村信用社等。值得注意的是，信贷业务作为银行传统业务，其资金流向一直是监管关注重点。近年来，监管部门三令五申严禁信贷资金违规流入楼市，但从涉及楼市罚单揭示的违法违规案由来看，该类行为依然存在，为此监管部门“重拳出击”，确保政策有效落实。此外，从处罚原因看，除了涉房信贷违规外，罚单还重点关注了“三查”不尽职、贷后管理不到位等问题。