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　　因为高房价将很多能够的初次购房者留在租赁市场，房钱增加短时间内应会连结微弱

　　因为高房价将很多能够的初次购房者留在租赁市场，房钱增加短时间内应会连结微弱。将来12个月，房钱的涨幅估计将超越通胀、股市和房价的涨幅。

　　该委员会估计，郊区和城郊地域在将来12个月仍将连结热度，而度假区和郊区则被以为最有能够呈现房价下跌。

　　在疫情时期创下汗青新高的房价增加今朝正在放缓，由于承担才能的应战，被疾速上升的典质存款利率放大，正迫使很多潜伏买家退居二线张望。在美国各地的典范衡宇代价正在细微降落，在一些最贵的都会360淘房网官网，和已往两年增加最快的都会深圳房地产信息网，跌幅更大。

　　这类租赁需求曾经催生了新的供给。修建商为应对住房购置量降落，增长了多户室第的完工360淘房网官网，使完工量到达多年来的最高程度360淘房网官网。该委员会估计，跟着团体通胀降温，房价将在将来三年反弹，超越房价和房钱的涨幅。

　　文中内容滥觞于2022年8月16日至-27日对107名房地产市场专家和经济学家停止了查询拜访而来。

　　据查询拜访工具称，哥伦布、印第安纳波利斯和明尼阿波利斯等房价昂贵的中西部市场将来12个月房价下跌的能够性最小，此中只要36%的受访者暗示，将来12个月房价有能够从当出息度下跌。大都小构成员估计，亚特兰大360淘房网官网、纳什维尔和夏洛特等北方快速增加的市场也将连结热度，44%的受访者暗示能够会下滑。

　　专家们猜测，2023年的房钱均匀增加率为5.4%，低于他们估计到本年年末的8.6%的年增加率，但仍高于Zillow数据显现的疫情前几年略低于4%的年增加率。

　　虽然房价增加曾经放缓深圳房地产信息网，但市场仍远未到达疫情前的一般程度。Zillow最新的市场陈述显现，固然上市工夫在增长，但仍比2019年短11天。库存也在增长，但与2019年比拟仍降落了近42%。查询拜访小组中的大大都人(56%)估计，到来岁某个时分深圳房地产信息网，买家的偏好将发作严重改变。别的24%的人估计这类改变将在2024年发作，13%的人估计在2025年深圳房地产信息网，只要8%的人估计在2025年后发作。

　　在最新的Zillow房价预期查询拜访(ZHPE)中，大大都经济学家和住房专家以为，昂扬的典质存款本钱正在低落购房者之间的合作，估计来岁市场将有益于购房者。这个自力的专家小组还估计，将来12个月，房钱的增加速率将超越通胀率，由于价钱太高的潜伏购房者将给租赁市场带来分外压力。

　　虽然在最新查询拜访中，全部查询拜访小组都估计2022年房价涨幅将从9.3%升至9.8%，但一切107名受访者都估计2023年房价将减速。以为本人的持久远景能够过于悲观的受访者比例从上季度的56%跃升至67%。

　　在已往两年对房地产的猖獗抢购以后，潜伏买家终究看到了一个安静冷静僻静的市场。那些仍有才能购置衡宇的人正在疾速规复落空的杠杆，但这类向更均衡的市场的改变仍处于晚期阶段。不外，因房价太高而被拒之门外的购房者面对着更多停滞，由于昂扬且不竭上涨的房钱能够进一步减弱他们为首付存钱的才能。