半年内中央两提“不将房地产作为短期刺激经济手段”

继今年7月底中央政治局会议之后，中央高层再度强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

据新华社报道，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正17日在住房城乡建设部召开座谈会。

韩正强调，当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策，落实城市政府主体责任，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”这一表述今年首次出现在7月30日召开的中共中央政治局会议。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

本月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2020年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容，业界一度揣测楼市调控政策是否会放松。不过，随后召开的中央经济工作会议则再度重申了房住不炒的定位。

对于近期中央有关楼市的表态，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步明确了“房住不炒”的政策导向。这充分说明当前中央对于房地产市场定位的明确和持续。投资投机炒房的做法依然要被管控，这也使得后续各地即便政策有调整，若一旦和炒房挂钩，政策也是很容易重新收紧的。

严跃进认为，重申稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”概念，这也使得各地地方政府的调控不能松懈，对于一些趁势涨价、趁势干扰市场秩序的交易行为，都会进行管控，最终都是希望房地产市场和预期进入到稳定的通道之中。

从统计数据来看，今年以来，在“房住不炒”的原则下，地方因城施策推进楼市调控，房地产市场基本保持平稳态势。

2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%；1—11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1—10月份加快0.1个百分点。

房价方面，2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

今年3月18日，韩正也曾到住建部调研，他表示，要加强调查研究，进一步采取有针对性的政策举措，完善房地产市场平稳健康发展长效机制。