强省会时代来临，多个省会城市土地收入大幅增长

在住房成交呈现分化的情况下，土地市场的分化也十分明显。一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨，成为土地市场的主角。

1月11日，杭州土地市场再迎土拍，共出让地块七宗，其中三墩北A-R21-20地块与东新单元XC0604-R21-03地块为住宅用地。三墩北A-R21-20地块经过20轮报价，由钱江房产以154977万元总价竞得，楼面价15017.73元/平方米，溢价率29.17%。东新单元XC0604-R21-03地块经过41轮报价，由绿城以269729万元总价竞得，楼面价28275.26元/平方米，溢价率17.41%。

近年来，杭州的土地出让收入一直领跑。2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元，2018年达2501亿元，2019进一步增加至2836亿元，继续在各个城市中领跑。2015年以来，杭州土地出让金收入约为10019亿元。

土地市场分化，强省会卖地收入大幅增长

在杭州领跑的同时，其他多个省会城市土地出让增幅也实现高速增长，不少城市创下新高。

中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示，2019年，土地市场继续高位运行，该中心统计的50大城市合计土地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个土地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。

这其中，几个省会城市的增幅颇为引人关注。南京2019年土地收入达1696.8亿元，同比增长77.32%，福州增幅为63.37%，昆明为59.85%，武汉为27.89%。土地没有超过1000亿元的城市中，合肥土地出让收入增长了33.32%，长沙增长了33.75%，贵阳增长了52%，南京增长了54.64%

中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析，以武汉为代表的新一线城市，成为头部房企深耕布局的重点。特别是武汉推行“用地预申请”模式，将定向拿地公开化操作， 激发了“私人定制”地块交易的积极性。

根据中指研究院统计，2019年武汉土地出让金额1766亿元(涵盖居住商办等)，创历史新高，位居全国城市第五。至此，武汉出让金连续4年超过千亿，稳居全国前五名。同时，武汉以4387万