绿地香港2019年净利润同比增长54%，稳健发展迎来业绩爆发期

绿地香港（00337.HK）正在逐渐运用自己的多元化和财务优势，持续兑现更好的业绩水平。

3月30日晚间，绿地香港公布截至2019年12月31日年度的全年业绩。根据年报，绿地香港合约销售额为484.58亿元，同比增加28%，现金回款率超90%，已售合约总建筑面积327万平方米。公司总资产为992.70亿元，同比增长10%。

“2020年绿地香港可售货值785亿，目标销售550亿，同时也会根据二、三季度的政策和市场情况来调整计划。”绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军告诉记者。

高质量增长：净利润同比增长54%

报告期内，公司实现年度净利润30.41亿元，同比增长54%；归母净利润为24.74亿元，同比增长43%；净利率为17.22%，同比上涨4.39个百分点；毛利率为30.89%，同比上涨4.10个百分点；分红方面，公司2019年度建议派发末期股息每股普通股0.25港元。

在保持业绩增长的同时，绿地香港保持着稳健的财务策略及合理的债务结构，期末净负债率为18%，创公司历史新低。期末公司有息债务余额133.89亿，其中63%为长期债务，37%为短期债务，加权平均融资成本5.9%，连续五年位于行业低位。据克而瑞数据，2019年房企新增融资成本为7.07%。

业内人士指出，较低的财务杠杆实际上给了绿地香港极强的抗风险能力和超车能力，由于财务杠杆可控，绿地香港可以快速拓展土地市场，进而带来未来的规模有质量增长。

在土地拓展方面，持续深耕泛长三角与泛珠三角（含粤港澳大湾区）重点区域。2019年至今，已经在12个城市收购18幅地块，新增土储建筑面积549万平方米，包括昆明梦云南、常州名墩道、广德城际空间站等项目，吴江太湖朗