单身女性必看：婚前买房易成“黄金剩女”

　　“卖房子不一定只卖给单身小伙，卖给单身女性同样有商机。或许她们更容易被房子打动，更易达成最终的成交。”新街口一家房产中介的经纪人王浩（化名）在给40位新入职员工培训时说。

　　近日，南京晨报针对单身女性买房，用两周时间走访与调查。数据显示，近7成单身女性买房的首要目的并不是增值，而是冲着“安全感”来的。经济界人士认为，单身女买房也许更易使自己成为“黄金剩女”。理财专家则建议，单身女性买房一定要考虑到未来“现金流”。

　　数据解读：

　　7成单身女买的不是房

　　是安全感和平等感

　　“拥有一套属于自己的房子”，似乎再也不是单身男性“讨老婆”的资本优势。近日，记者从多个渠道调查发现，近2年内有53.3％的单身女性明确表示准备出手买房。而认为“买房只是男人的事情”的比例出奇地低，只占到6.7％。与此同时，“正在考虑买房”的也占到40％，房产区位、价格是否能再便宜一点，成为“正在考虑买房”单身女性重要的关注点。

　　究竟什么是单身女性买房的最大动力？调查结果显示，高达66.7％的人为了个人安全感而买房。被访者认为，安全感对单身女性来说非常重要，而拥有一套住房相当于给自己上了一个保险，即便工作或者感情遇到风险，也有稳固的房子给予自己依靠。而部分被访者也表达了这样的观点，拥有一套房产可以更有“资本”与未来找的男朋友或丈夫平起平坐，即便组建家庭，也让自己内心里拥有“平等感”。记者调查发现，老家为外地的单身女性购买房产动力更强，远远超出了家住南京的单身女性。

　　关于资金来源调查显示，单身女性买房主要是“啃老”，占比达到66.7％。而主要由个人负担者仅占到20％。被访者认为，年轻的单身女性出于社会交际需要，每个月很难省下钱来，只能暂时靠家人帮助付首付款。

　　个例分析

　　A

　　婚前投资买房

　　婚后享福了

　　女主角：橘子状态：毕业留宁，已婚，生活滋润

　　橘子在家里是个乖乖女，她大学毕业留在南京工作，家人给她在市中心的一家楼盘买了一套小公寓。有了这个小房子，橘子过得很滋润。

　　2006年，橘子陪着一个朋友到河西新开发的一家楼盘去看房，朋友没有看上，她却一眼看上了这里的房子，橘子一直是个月光族，于是她掏出信用卡，刷了10000元，订下一套66平方米的一室一厅，总价在56万。可是没有钱怎么办呢？橘子将第一套房子抵押了30万，来付第二套房子的首付，再贷款26万。回想当时的那段日子，橘子很感慨：“简直惨不忍睹啊，抵押贷款的利息很高，每个月就要付3900元，再加上26万的房贷，基本上就是不吃不喝了。”为了节约开支，橘子将第一套房子租了出去，自己借住到亲戚家，每个月有2000元的房租收入，这才稍微宽裕了一些。

　　2008年，橘子成为了幸福的新娘，她把第一套房子卖了出去，当时每平方米的价格已经到了15000元，交掉各种费用后，实到手66万元，把两头的贷款都还掉，还有富余，于是橘子又买了一辆标致206代步。

　　现在橘子和老公住在河西的另一个小区，橘子买的第二套房子租了出去，每个月有4000元的进账，补贴生活，小日子过得很轻松。

　　成本核算：

　　收益率高达350％

　　橘子在十年前买第一套房投入的36万元钱，到现在变成了河西某高档社区的一套66平方米的房子和一辆近10万元钱的标致206，该小区的房价目前在每平方米24000元左右，也就是说这36万元现在市值145万元左右，还不算那辆车。当然，我们还要计算橘子在2006年到2008年付了2年的贷款，每个月的还款额大约5000元，也就是付了120000元的利息。还有从2008年到现在橘子第二套房的租金收入，每月4000元，4年是192000元，算下来，十年前的36万，其实现在已经变成了1622000元，收益率高达350％。