合理规划家庭资产 子女轻松留学澳洲

　　刘女士的女儿今年初中毕业，但和其他家庭不同，现在她和女儿都显得异常轻松，原来她的女儿即将负笈澳洲开始她的高中求学之路。

　　师 范大学毕业的刘女士一早就发现女儿不适合国内的应试教学。为此，两三年前她就开始考虑把女儿送到国外读高中。但当刘女士半年前正式开始办理手续时，才知道 家庭的资金准备出现了大问题：女儿在澳洲一共要读16周语言学校、3年高中和3年大学，学费生活费要近160万，而家庭年税后收入25万、银行存款只有 50万的刘女士夫妇，如何支付女儿的签证保证金（申请签证前必须在银行冻结60万保证金3个月或以上）和首年学费？还有之后5年的费用呢？这时候，刘女士 找到了在保来理财工作的朋友帮忙。

　　保来理财顾问易坚小姐表示，只要通过有效的资产组合运作，50万存款家庭送孩子出国留学并不是一个遥不可及的门槛。

　　易小姐根据刘女士的家庭收支情况、现有物业情况（刘女士夫妇名下共有三套物业）以及澳洲留学费用预算，为刘女士设计了两套理财方案。

　　第 一种方案：贷款与出售房产同时进行。保来理财协助刘女士申请银行短期信用贷款，即时解决女儿留学签证保证金及首年学费需提前支付的问题；同时，保来理财协 助刘女士放售一套市区住宅，预计2~3个月内可回笼现金约160万元。因为女儿的学费只需一年一付，易小姐推荐刘女士用暂不需使用的部分现金购买稳健型信 托产品（年化收益率可达12％）。通过这一系列的资产组合及理财，刘女士不仅保证了女儿6年留学的学费生活费，而且还能实现资产增值约31万。

　　第 二种方案：先贷款并出租房产，两年后再考虑出售物业。保来理财协助刘女士用一市区物业申请40万元额度的留学贷款，然后再将此物业及另一番禺区物业出租， 年租金约4.5万元可帮助减轻贷款月供压力。这样，刘女士即时获得的贷款资金和原存款足够支付女儿前两年的留学学费和生活费。同时，刘女士可以在目前二手 交易市场阴晴不定的情况下，暂时先保留三套物业，待市场回暖后可再根据三套物业的升值情况，适时出售其中一套物业，用以支付女儿之后4年的留学费用。

　　最终，刘女士采用了易小姐为其设计的第一种方案，而且通过保来理财的一站式服务平台，顺利完成了贷款和物业出售手续，并且一次性办理了各类签证所需的财产公证、学历公证、出生公证、无犯罪记录公证等公证文件。