每月公积金不超400元如何贷款 买房案例全解

　　【公积金提取过一次再用公积金贷款算几套房呢？】

　　网友“福慌”：

　　现在我家有一套房是商贷的，但是2年前，当时好像听说公积金可以提取一次，老公就把他的公积金提出来了（不是用来还贷的，就是提出来当现金用那种），我的公积金没动，那么现在我们想用公积金贷款买房，算一套房还是二套房呢？如果是二套房，除了首付要60％，利率方面是不是也要高出很多呢？

　　律师解答：

　　现在许多城市实行限购政策，在武汉，如果你是本地户口，最多只能拥有两套房，外地户口并能提供1年纳税证明或社保证明的最多只能拥有一套房。

　　同时，首套房和二套房的判定不是由贷款性质决定的，你家里已经有了一套房子，如果房子是在你们夫妻名下的话，那么你们再买的话就算二套房了。

　　目前二套房首付比例为60％，首套房贷一般为基准利率，二套房贷利率上浮了10％左右，为1.1倍利率。