地产商“卖房”胡润“卖榜” 走穴楼盘赚500万

　　2012年7月1日 西安

　　胡润受某房地产公司邀请出席论坛，并举办了《财富与人生》——胡润先生演讲会

　　2012年7月4日 长春

　　在一家楼盘进行《财富与投资——引领由富及贵》演讲

　　2012年7月10日 广州

　　参与了一个“居住价值研讨论坛”

　　2012年7月12日 成都

　　受牛津国际公学成都学校邀请，胡润发表演讲《如何将财富传递给下一代》

　　因制作“百富榜”成名、被网友戏称为“榜爷”的英国人胡润最近很忙，忙着到全国各地的楼盘走穴。

　　7月4日，胡润亮相长春市某楼盘售楼处，为该楼盘开盘“助兴”，举办了一个“财富论坛”。这是胡润一年来第二次来吉林省为楼盘“吆喝”。上一次是在2011年9月23日，胡润来到吉林省吉林市某楼盘参加开盘活动，发布了《2011富豪消费价格指数榜》，现场媒体云集。

　　记者通过大致的梳理，发现了一段时期胡润行踪的一大特点：从2011年开始，胡润频繁出现在全国多地房地产商楼盘开盘或者促销的活动现场，或者是由房地产商举办的经济论坛上。胡润每到一地通常都会对当地富豪的数量和特点发表一番宏论或者发布一个“当地富豪榜”，这也是胡润多年来在中国行走江湖的独门秘籍。一夕之间，似乎全国各地许多地产商变身“胡椒粉”。

　　为何在国家对楼市调控的2011年，房地产行业遇冷的背景下，胡润走穴全国各地楼盘的速度却“逆风飞扬”？地产商究竟看上了胡润身上的哪一个卖点？

　　提速 胡润仅去年就走穴10家楼盘

　　记者通过诸多的媒体公开报道，盘点胡润2009~2012年截至目前的行踪，发现胡润走穴房地产行业的“路线图”：2009年与北京一家楼盘合作，2010年与武汉和成都共三家楼盘合作，而在2011年大幅提速，似乎达到了胡润走穴房地产行业的“顶峰”。

　　2011年4月16日~11月30日，胡润现身于10个楼盘举办的活动中，而这些楼盘遍及我国各地，活动频率更是明显加快。

　　举例来看，9月22日，胡润与海南一家楼盘合作，并用该楼盘冠名，发布了《2011胡润百富榜》；当天晚上胡润从海南飞抵长春龙嘉机场，赶赴吉林市一家楼盘，9月23日，胡润在这家楼盘开盘现场发布了《2011富豪消费价格指数榜》。

　　“空中飞人”亮相各个楼盘的速度用“眼花缭乱”来形容毫不为过。与胡润合作的楼盘地点包括诸多区域的城市，有南宁、南京、嘉兴、海南、吉林、沈阳、烟台、济南、上海等。

　　2012年胡润并没有放慢走穴楼盘的脚步，从年初到现在，胡润又分别在无锡、沈阳、西安、长春、广州和成都出席了地产商的活动。

　　掘金 走穴20楼盘创收可观

　　那么一个楼盘邀请胡润为其进行宣传到底要支付多少费用呢？虽然记者向曾经与胡润进行合作的多个楼盘打听，但对方多以商业机密为由回绝，只有一家楼盘表示，他们邀请胡润以及举办活动的总花费是200余万元，但也没透露胡润的出场费在其中占比多少。

　　一位本地地产界营销人士张彦(化名)告诉记者，目前给楼盘做宣传，出场费最高的是一些一线的影视演员，如范冰冰、成龙、刘德华等人，他们的出场费可以达到百万元以上；而一些当红程度目前不如上述大腕的，如陈慧琳等，也要超过50万元；此外，凤凰卫视和中央电视台的知名节目主持人也是楼盘热衷邀请的对象，他们的价格大概在20万元~50万元；另外，还有一类人群也是各个楼盘喜欢邀请的，就是所谓的知名经济学家，比如郎咸平，他的出场费据说是20万元，属于这类人群中价格较高的。

　　胡润的身份似乎与上述哪个群体都不一致，但由于胡润的富豪榜吸引眼球的程度业内估算还不错，据说身价大约在20~30万人民币左右，这个数据在一位不愿具名的房地产公司处得到了证实。

　　记者通过大致估算，从2009年至今胡润走穴的楼盘大约有20家左右，如果按照出场费均价25万计算，胡润走穴楼盘开业或者促销活动的收入大致为500万元上下。

　　胡润在接受本报记者采访时也表示，目前中国正处于一个快速城市化的过程中，房地产行业必然会显得比较突出，同时也成为中国财富相对比较集中的领域，这也是胡润将房地产行业作为一块富矿的重要原因。胡润在中国主要有两个收入来源，一是所办的一系列杂志的收入，二就是参加各种商业活动的出场费，包括与楼盘进行的商业合作。