理财案例：准爸爸家庭如何改善性换房

　　33岁的杜先生就职于北京一家IT公司，妻子是北京一家育婴机构的主管，已怀孕3个月。夫妻俩已经积累了一定的家庭资产。杜先生想将岳父岳母接过来照顾妻子及新生儿，因此他面临最大的问题就是如何改善目前较小的住房。

　　“现在我太太已经怀孕三个月，我们最急的事情就是打算尽快换一个面积大的房子，好方便家里老人来帮忙照顾。”杜先生今年33岁，是北京的一名IT从业者，太太今年30岁，在北京一家育婴机构做主管。

　　太太意外怀孕换房计划提前

　　杜先生称，自己是一个计划性很强的人，本来和太太商量好明年怀孕生子，这样今年可以有一年的充足时间来找房选房。谁曾想，太太意外怀孕打乱了计划。他非常高兴要提前做爸爸了，不过，这个准爸爸也要把一切计划都提前进行了。

　　杜先生介绍，现在他和太太在望京居住，房子是2007年结婚时贷款买的婚房，一套60平方米的两居，公积金贷款已经还清。

　　“我工作特别忙，太太怀孕了，迫切需要把岳父岳母接过来帮忙照顾，房子明显地不够用了。即使现在能凑合着，明年孩子出生了，空间还是不够用。所以呢，赶早不赶晚，我想换一套130平方米左右的大房子。”

　　杜先生看好的区域还是望京，而且最好就在目前房子的附近，环境熟悉，上班方便。但是，望京的房子均价目前要27000元/平方米左右，一套130平方米的房子买下来要350万元左右，还没计算各种税在里面。

　　杜先生有一套在南三环位置楼层都相当不错的小户型，一直是出租状态，知道妻子怀孕后他们到中介了解市场行情，180万元左右出手没问题。另外，杜先生手中还有100万元左右的资金。目前的自住房他想保留，其余款项缺口如果贷款的话，二套房贷利息特别高。不知道还有无其他解决的办法？

　　娱乐生活丰富支出多

　　杜先生是地道的北京人，目前在一家IT公司工作，月收入15000元。太太也是自小在北京长大，目前是一家育婴机构的主管，月税后收入4000元。南三环房子租金每月3500元。两人基本生活支出约3000元，娱乐消费方面，他们都喜欢打球、看话剧，还时不时去吃西餐“情调”一把，这部分支出超出了日常的生活开销，大约要5000元左右，加上养车费用2000元。每月结余大概12000多元。

　　年度收支方面，夫妇二人的年终奖加起来大概有10万元，另外，杜先生有时会有朋友介绍的私活，这部分收入平均在5万元左右，另有太太入股朋友公司分红3万元。支出方面，逢年过节亲戚朋友同学众多，礼尚往来的人情消费也不少，这部分支出大概要3万元，旅行费用3万元，购物1万元。年度结余约有11万元。

　　家庭资产方面，现金以及活存8万元，基金市值40万元，定存30万元，太太入股朋友公司的股本20万元，家用轿车市值10万元，自住房市值150万元左右，南三环房子市值180万元左右。家庭资产累积438万元，没有负债。

　　如何给妻子增加保障

　　妻子怀孕让杜先生感觉肩上的担子更重了，同时让他想到要添加保障来增加家庭的抗风险能力。保障该如何添加？