如何合理理财备婚房

　　经历过失败的婚姻和癌症病痛的侵袭，林太太一家的结余并不宽裕，如今在提前为儿子筹划婚房、婚庆时，她该如何合理安排、量力而为呢？

　　林太太是一位家庭主妇。一次失败的婚姻，一次绝症的侵袭，让她格外享受现在这个平凡的三口之家。能够让她操心的，似乎只有孩子的婚房问题。

　　“我打算资助他到大学毕业，帮他解决婚房，其他的也就靠他自己了。”林太太平淡的言语中透着她对儿子的爱。

　　双重考验后家庭进入稳定期

　　林太太今年51岁，在她32岁那年，第一段婚姻宣告失败，那时儿子才刚刚2岁。很长一段时间，她不得不一边工作一边带儿子，个中辛苦只有她自己才能体会。

　　好在离婚后的第三年，她找到了现在的丈夫林先生。如今一晃十几年过去，夫妻二人的感情还是不错，林太太也一直庆幸，儿子有了个好父亲。

　　不过命运对林太太的考验并不止在婚姻上，7年前，林太太被查出患有癌症，她不得不辞职回家休养。“医生说只要度过5年的复发期，就可以算作治愈了。”林太太又一次熬了过来。但是，由于林太太的收入大大降低，同时医疗费用不菲，导致家庭的收入水平下降，家庭目前的积蓄也并不多。

　　据了解，现在家庭的主要收入来源是林先生，他每月的收入为10000元，年终奖金为5万元，而林太太的退休收入只有2000元。此外，他们还有一套40平方米的出租房，每月租金2000元。

　　在林太太的细心经营下，家庭平日的开支并不多，每月的基本生活开支约4500元，其中800元是给儿子的生活费，供他的学校生活。“在我刚刚得病后的几年，我们家几乎没什么结余，这几年病情稳定了，生活状况才刚刚好起来。”林太太说。在家庭年度支出上大额花费不多，除了儿子每年6000元的学费外，每年过年他们还会包两个2000元红包给双方父母。

　　这样算来，每月林太太家可以结余9500元，年终奖可结余4万元。

　　家庭资产方面，他们有一笔5万元的活期存款，用林太太的话说，这是“医疗紧急预备金”，万一她的健康状况又出现问题，可以立即投入使用。定存储蓄共5万元，是林太太给儿子准备的结婚贺礼。此外，他们一直在滚动购买产品，这笔资金目前约30万元。虽然早年参与过股票投资，但患病期间，账户中的资产几乎被消耗殆尽，病情渐稳后，他们也出于求稳的考虑没有再做投入，所以现在股票账户中仅有5万元左右。

　　三口之家现在居住的80平方米房产价值250万元，另一套40平方米的出租房价值96万元。

　　为儿子结婚早作打算

　　虽然儿子现在没有女友，但林太太觉得应该为这一步早作打算。“现在结婚可不比我们以前，女方都会要求男方有房子，而且婚庆的成本也很高，不早点准备可不行。”林太太决定未雨绸缪。

　　在房子方面，她觉得可以以小换大，出售现在的小房子，再为儿子找一套80平方米左右的两居室，总价最好控制在240万元以下。“真是很矛盾，一边我希望小房子的市值再涨点，可同时又不想房价再涨，不然换房的成本就更高了。”林太太说，她不确定这样的想法是否具有可操作性。

　　此外，她还有个担忧，就是出售小房子后，她和先生的收入等于缩减了一部分，等到先生退休之时，他们的收入可能只能维持最普通的生活。该如何确保无忧，一旦健康状况再次告急，又该如何应对，这都是她所关心的问题。

　　每月收支状况(单位：元)

　　年度性收支状况(单位：元)

　　家庭资产负债状况(单位：万元)