小夫妻月入1万房租1000元 五步组合理出幸福小家

　　他(她)将给我怎样的浪漫和惊喜？今天，还有多少青年男女能够沉心工作？对于恋爱中的人，鲜花、电影、烛光晚餐、一份厚礼可能就是明天的期待，而对于走过恋爱季的小夫妻来说，明天的浪漫可能就是两个人一起在家烧饭，然后谋划小家庭的未来。物价，房价，让如今的七夕有了不同的过法和浪漫。

　　七夕愿望

　　决心理财，许她一个未来

　　婚房，孩子，85年出生的小胡在今年里第一次感觉到了现实给爱情带来的压力。小胡在媒体工作，和老婆是大学同学，毕业之后走进婚姻殿堂。四年里，他们月月光，没有存款，没有保险，也没有房子。直到今年老婆怀孕，他们要考虑的事情一一摆在了面前：买房、买婴儿用品、存教育金……

　　小胡家目前的财务状况是：两人每月收入1万元左右，月均公积金缴存额约2000元，每年底有3万-5万元的年终奖。现在他们和朋友合租，房租1000元/月，前两年买了辆车，养车费用1000元/月，还要预留1500元/月的生活开支。

　　当前的首要问题就是房子，他们俩考虑好在江宁买一套70-80平米的两房。“本来是想在老城区买套二手房的，考虑到二手房贷款利率很难有优惠，承担利息较高，还是放弃了。”小胡表示，买房费用他们也计划好了：购房总价控制在100万元，在双方父母的支持下筹备好了30万元首付款，申请60万元公积金贷款，余下10万元办理商业贷款。

　　“付完首付，我们手上就没什么钱了。孩子11月出生，需要钱，还要落户口，所以房子今年里一定要买，未来如何一步步实施，委托你们《第1金融街》找个银行理财师规划一下。”小胡说，“这个七夕也别送什么饰品了，现实一点，整理一套关于我们小家庭的理财规划就是我送给老婆的礼物。”

　　理财建议

　　五步组合，理出幸福小家

　　针对小胡的家庭状况及理财需求，华夏银行南京分行理财经理陈诚给出了如下建议。

　　一、买房规划：按照小胡的想法，购房总价为100万元，其中30万元为首付款， 60万元公积金贷款，按照贷款期限30年，基准利率为4.5%，计算得出月还款金额为3040.11元；10万元商业贷款，按照贷款期限30年，基准利率的8.5折，即贷款利率为5.57%，计算得出月还款金额为572.03元，减去每月公积金缴存2000元，小胡夫妻俩每月还需支出1612.14元。

　　二、应急现金规划：小胡夫妻俩月收入1万元，年终奖为3万-5万元，年收入为15万-17万元；房租每年1.2万元，养车费用每年1.2万元，生活开支每年1.8万元，合计为4.2万元，可支配收入为每年11万-13万元，建议预留10%的可支配收入，即1万元左右，以备应急之用。

　　三、保险规划：目前小胡夫妻俩正值事业上升期，应为双方购买定期寿险或重大疾病保险，以市场一般的重大疾病保险为例，夫妻双方年缴1万元，便可获得50万元左右的重大疾病保险赔付额，对自己及对方是一种关爱。

　　四、稳健理财：小胡正处于“筑巢”期，资产需要保值增值，稳定后建议从每年的可支配收入拿出5万元左右进行银行稳健型理财投资，目前预期年化收益率区间在4.5%-5%左右，可以获得2500元的收益，这笔理财资金可视作子女出生后的抚养金及教育金储备。

　　五、激进型投资：“筑巢”期的家庭也需要一定的激进型投资，小胡可尝试在目前证券市场较为低迷的行情下，适当买入沪深300指数型基金，目前投资金额可控制在1万元以下。

　　特别提醒

　　年轻人早点打响理财算盘

　　光大银行南京分行零售部理财师倪青认为：“许多人有一个误区，总认为自己还年轻，能养活自己就行，不需要存款。事实上，这种观念是不符合理财趋势的。”她表示，无论是房租、生活成本，还是额外应酬，从理财的角度来讲，都是要有预算和计划的。小夫妻应及早计划家庭的未来，对诸如养育后代、购买住房、购置家用大件物品等进行周密的考虑。

　　中国银行城东支行的李经理也表示，年轻人理财不求大，但求从点滴开始。比如，不要认为每个月赚不到多少钱，不值得去打理。哪怕每个月从工资里拿出500元，选择一些强制储蓄的理财，比如基金定投、教育保险等，长期看就是一种储备资产，还可以获得收益。

　　以子女教育为例，如果能在小孩刚出生的时候每个月固定用一部分资金作为子女教育基金，则完全可以避免将来子女成年后需要一次性大笔支出教育费用而对家庭财务造成过大的冲击。

　　招商银行南京分行理财产品经理朱丽华提醒说，每年出去旅游度假是年轻人生活不可缺少的一部分，针对这部分开支，她建议小夫妻可存些零存整取，择时换成外汇，以节省旅游开支。同时，年轻人抗风险能力比老年人要强，家庭处于成长期可以适当加大权益类资产的配置。