两年内购房咋理财最佳？

　　供图/全景

　　组合投资，理性消费，调低购房预期，参加工作不久的年轻人应该如何规划？习惯了依靠父母的收入以及各种保障，独立不久的年轻一族如何为自己将来的人生做好理财、保险等各种打算，成为不少“涉世不久”的年轻男女首先考虑的难题。

　　读者王先生打来热线电话咨询，他已经工作两年了，手头也有了些存款，但是，对于如何理财还是一头雾水，看到各家银行推出的理财产品，也不知道如何根据自己的情况进行投资理财。

　　记者对入职3年内的白领人群进行了调查采访，有50%的人基本不理财，只进行单纯的存款。有30%的人有理财意识，但由于缺乏理财知识，尝试理财投资后，因收益不大，处在“理财休眠期”状态。有20%的人对每月收入，进行定期存款，以及合理化的理财规划项目。

　　为此，记者邀请华夏银行 （600015股吧,行情,资讯,主力买卖）青岛南京路支行理财经理戴琳以王先生为例，为其量身定做理财方案。同时也给职场新手一个指导。

　　一、基本情况

　　王先生，26岁，单身，本科毕业，目前为某外贸公司职员，工作2年，与父母同住。目前资产情况为现金及活期存款6万元，定期存款2万元，债券基金及股票3.2万元，无负债。每月税后收入5000元，年终奖5万元。衣食费支出2000元，交通费支出1000元，其他支出500元。参加社会医疗保险。

　　二、理财目标

　　2年后购房

　　三、客户风险属性

　　由于王先生就职于外贸公司，是一位年轻的上班族，并且未婚无住宅，家庭负担轻，鉴于投资经验只有不到1年时间，投资知识少，通过年龄、就业置业状况、投资经验及家庭负担综合评分考虑，王先生属于风险偏好型，具有中高等风险承受能力。

　　四、宏观经济与基本假设

　　为方便数据统计、财务计算与分析，对部分经济数据作以下假设：

　　1、房贷执行基准利率6.55%，还款方式采取等额本息法。

　　2、投资项目平均报酬率：存款3.3% ，债券4.5%，银行理财5%，货币基金3% ，债券基金5%，股票9%

　　3、通货膨胀率=房价增长率=工资增长率=红利增长率=4%

　　4、社会保障缴费费率参照青岛当地评价水平

　　5、王先生所在公司运营状况良好，每年分红稳定