白领夫妻股市被套想要买房咋理财

股市反弹楼市待涨 白领夫妻股市被套想要买房咋理财" width="620" src="http://stock.591hx.com/images/hnimg/201212/27/45/1778216532854473349.jpg" />

春节前 普通白领短线理财进取为主偏向稳健

　　近期理财市场似乎前景乐观，股市强势反弹，楼市蠢蠢欲动，让很多白领家庭十分纠结：买房还是炒股？“割肉”股票买房，心有不甘；继续炒股吧，又怕春节后房价会上涨。广州新婚夫妻小陈小卢正是纠结的一分子。

　　业内理财人士建议，尽量早买房，不要轻易“割肉”股票。可向亲朋短期拆借资金，许以银行利率，3个月内归还。

　　文、表/记者井楠

　　案例：

　　陈先生是广州某医院的医生，31岁，年薪20万元，单位春节前一般还有2万~5万元的分红；太太小卢27岁，在护士学校当老师，年薪11万元。两人新婚不久，正为短期理财纠结：看上了一套二手房，总价为200万元，首付需要70万元；目前两人有现金57万元，偏股基金约18万元(被套了2万元)，个股市值35万元(被套了10万元)。

　　理财分析：

　　陈先生需要的是一份未来一个半月的短线理财计划，期待解决是否买房的实际问题，建议应关注理财的灵活性。家庭总资产目前刚好110万元，夫妻职业稳定，年龄较轻，长线方面，应采取进取为主、偏向稳健的策略。

　　近期股市反弹步伐强劲，理论上来说不建议“割肉”。反观小陈的资产构成，缺乏稳健型产品，建议增加稳健型理财产品。

　　理财建议：

　　建议尽快购买房产，在2013年2月中旬之前，以下两套理财方案比较实用：

　　1.如果所买偏股基金、个股的类型均属于蓝筹类别，不建议“割肉”。可向亲朋拆借资金13万元买房，时间为3个月，用年底分红、2013年年初工资与股市收益来偿还，向亲友支付与银行利率对等的利息。

　　2.如果所买偏股基金、个股中相当大的比例为“题材”类产品，未来风险较大，则建议调仓换股并适当“割肉”。偏股基金方面，可改配杠杆型基金，能在强势反弹过程中最先受益。建议将偏股基金数量减少到10万元，而将个股资金减少到30万元，省出13万元资金购买二手房。

　　偏股基金与个股的比例过高，如果其总市值相对目前位置超过12%，建议减仓观望。从中取出5万元的资金购买风格稳健、期限较短的银行理财产品。