靠勤劳致富时代一去不复返 今天我们该如何投资理财

　　关于富人和穷人，笔者认为，他们的区别在于：富人不断地拥有资产，资产又不断地增加财富。我们每个人一辈子要想拥有真正的人身自由，必须有财富自由作为前提和保障。笔者想告诉大家的是：今天，靠勤劳致富的时代一去不复返了，因此我们的理财需求显得更为迫切。首先，我们身处通胀时代；其次，我们身处萧条时代。由于经济萧条，导致各国货币超发，加剧了普通人的理财需求；第三，我们处在理财的乱局时代，投资理财的机会看上去很多，但是陷阱也很多。

　　如果从投资风险和投资结构来看，笔者把投资理财分为以下几个渠道，风险等级和投资收益也是逐级增加的。首先，活期存款、保险、债券。这一层面的理财是最多人习惯采用的，最安全，但投资回报不高，也基本很难跑赢消费物价指数(CPI)。

　　其次，投资不动产。国人目前投资理财的渠道非常缺乏。狂欢的只有房地产，其他的都亏损得厉害。如果能够拥有房产这个资源，它会为你创造更多的财富。

　　这几年有很多荒谬的观点：其一，地价(成本)决定房价论，违背了经济学的基本常识，房价和成本没有任何关系；其二，房价高跟炒作没关系，房价上涨就是供求关系造成的，常态和非常态的需求造成房价长期上涨。例如城市化的需求，人多地少，区域发展不平衡的需求。从中国现阶段国情及经济走势看，我认为到2030年之前，房价仍不会大跌，甚至总趋势向上。

　　第三、投资基金、股票。对于股市，我奉劝大多数人不要轻易进入，但是如果从更长远的眼光看，股市魅力无穷，敢于持有不计输赢才能真正赢，不要每天看屏幕。关于中国证券市场，笔者一直抱有相对的信心。当然，笔者指的是必须用历史的长远眼光来看待每一个当下的选择。2005年上证指数曾跌到998点，现在已涨了一倍。要从股市中获取利润，普通人一样有机会，关键在于把握机会和对眼光的考验。

　　笔者的经验有几点：其一，近期股市已经进入反转阶段，而不是反弹。如果能够抓住，是可以看见明显收益的。当然如果推荐行业股，笔者建议紧追银行股和地产股，包括一些超跌股及市值相对较小的股票，主题投资品种也看好，但要看准；其二，抓住无风险套利机会，这是我多年来一直关注研究的课题。应该说每年每个阶段都有机会，比如两年前打新股都是无风险套利，每年回报达百分之几十。那么，现在买银行股也介乎于无风险套利；其三、在股市中规避风险的技巧。只要大方向不失误，就不会有大损失。中短线不适合上班族，可以长线操作。

　　第四，投资期货、外汇、贵金属。除了房地产，笔者比较推崇的另一项投资就是黄金。因为房地产和黄金仍然处在大牛市的阶段性过程中。在通胀量化宽松时代，黄金投资是全民皆宜的保值标的。由于无庄家炒作，信息公开度高，参照系多，也无“黑天鹅”的可能。当然在黄金投资过程中，必须学会了解掌握黄金价格变动的因素：美元汇率、通胀、国际政局、经济状况、各国央行买卖。

　　第五、收藏古董、字画等艺术品。艺术品投资市场近十年来高歌猛进，但是今年下半年明显进入盘整阶段。艺术品投资是继股票房地产之后，另一个市场资金大量进入的区域，但是伴随着高收益的是高风险。关于收藏的种种陷阱，不一而足。最主要的问题在于，这个行当的进入需要相关的专业知识和经验。如果不具备比较扎实的专业眼光，只为了投机赚取利润，可以看到的负面事件数不胜数。

　　因此，那么对于未来的投资选择，笔者的重点建议仍然是房产、黄金、银行股票。

　　(作者系清华大学资深教授)