上海人如何买房最划算？

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　　是否要在上海尽快买婚房

　　“至于在上海的置业问题，我们也考虑了一下。我们年纪都不小了，今年结婚后，如果顺利，怀孩子也会是很快的事，所以房子肯定是要买的。只是我们双方父母的经济条件都比较一般，我们俩也独立惯了，不想让父母为我们买房操心。所以还是得自己想办法。”小姜和女友意见几乎一致。

　　目前，小姜自己有存款和理财产品大约70万元，女友的存款大约25万元，刨去结婚预算，他们手里可支配的资金大约80万元。除了信用卡每月都会准时还的几千块欠款，两人没有其他负债。

　　“房价到底何去何从，其实我们没有什么底。而且我们的积蓄也不怎么多，所以买房子一直还在犹豫中。有没有婚房，我们俩都不是最在意，因为我们都还比较讲求实惠，不想因为急着买房而被高房价所‘绑架’。只是最近楼市好像又回暖了，所以不知道我们这样的情况，是否要尽快行动起来？另外，到底是买个小一点的老房子，还是多用点贷款买套两室两厅的次新房甚至一手房呢？”女友小吴稍显焦虑。

每月收支状况(单位：元) 收入(税后) 支出 本人收入 10000 房租 3500 女友收入 8000 基本生活开销 3000     休闲娱乐购物等 2500     其它 0                 合计 18000 合计 10000 每月结余 8000 年度收支状况(单位：万元) 收入 支出 年终奖金 7~20 旅行费用 2 投资收益 0 孝敬父母 3 其他收入 0 人身保险费 0             其它 0 合计 7~20 合计 5 年度结余 2~15 家庭资产负债状况(单位：万元) 家庭资产 家庭负债 活期及现金 25 房屋贷款(本金) 0 定期存款 20 其他贷款 0 理财产品 50     股票(市值) 0     基金(市值) 0     汽车(市值) 0     自住房(市值) 0     投资房 0     合计 95 合计 0 家庭资产净值 95