年轻夫妇有房有店面 巧理财生娃买房两不误

　　【案例】

　　手机腾讯网网友郝女士做生意，不是很稳定。老公月入4000元。在县城有一套市值40万元的住房，一间市值60万元的店面，店铺租金1万元/年，有70万元银行理财产品，10万元股票，8万元基金，夫妻俩均有养老保险，为儿子买了分红型保险每年1万元。现在，计划全款再买住房1套；此外想近期生二胎。

　　【理财规划】

　　邢女士家继续购房的目的不明确，三套住房的成本增加，可以选择换房。夫妻二人目前只有养老保险，不够分担风险。由于夫妻都是家庭的主要收入来源，最基本的人身保险是必备的。银行理财产品的份额比较大，可适当调整。股票的机会成本属于高风险类型，可以考虑换掉。基金定投和黄金定投可以把每月的收入积攒起来。

　　具体理财安排方面，每月可用2000元定投债券型基金或者股票型基金，800元选择定投黄金；将10万元股票和8万元基金出掉，可以选择补充购房款或者转换成债券型基金中期稳定增值；银行理财产品建议转化为货币基金，可以随时作为支援购房支出。包括现有的银行理财产品、股票、基金在内，目前可以购买房款最多88万元，如果1年内无购买意愿，可以先投资于年期固定收益产品。