银行"钱紧"购房者别慌 开发商到底会不会降价
倒逼企业降价？
部分专家认为，如果流动性持续紧张，下半年房地产企业资金到位情况并不乐观，可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略，从而导致市场博弈转向。
可以佐证的是，沪上打折新盘已有增多迹象。搜房网统计显示，上海7月打折优惠新盘有153个（含别墅），较6月增加9.3%。其中，31个楼盘的优惠幅度较大，较6月增加7个，优惠幅度超过9折。
不过，更多开发商强调，“钱荒”短期内难倒逼开发商降价。一位房企老总表示，对房地产这个资金密集型行业来说，任何时候都“缺钱”，因为拿地需要一大笔钱，拿地之后还要开发。如果流动性收紧的预期得到印证，那么开发贷确实会收紧，这样一来会造成开发商资金成本上升。但开发商首先会在拿地节奏上有所放慢，而不是考虑打折。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为，随着“钱荒”的集中爆发，银行资金短期内呈现紧张之势，这必然会对楼市带来一定的冲击，但考虑到目前整体楼市依然稳步上升，以及管理层出手后市场逐渐稳定，预计“钱荒”对楼市的实际影响不会太大，更多的是心理层面所带来的担忧，后期整体市场前景依然较为乐观。
部分专家认为，如果流动性持续紧张，下半年房地产企业资金到位情况并不乐观，可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略，从而导致市场博弈转向。
可以佐证的是，沪上打折新盘已有增多迹象。搜房网统计显示，上海7月打折优惠新盘有153个（含别墅），较6月增加9.3%。其中，31个楼盘的优惠幅度较大，较6月增加7个，优惠幅度超过9折。
不过，更多开发商强调，“钱荒”短期内难倒逼开发商降价。一位房企老总表示，对房地产这个资金密集型行业来说，任何时候都“缺钱”，因为拿地需要一大笔钱，拿地之后还要开发。如果流动性收紧的预期得到印证，那么开发贷确实会收紧，这样一来会造成开发商资金成本上升。但开发商首先会在拿地节奏上有所放慢，而不是考虑打折。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为，随着“钱荒”的集中爆发，银行资金短期内呈现紧张之势，这必然会对楼市带来一定的冲击，但考虑到目前整体楼市依然稳步上升，以及管理层出手后市场逐渐稳定，预计“钱荒”对楼市的实际影响不会太大，更多的是心理层面所带来的担忧，后期整体市场前景依然较为乐观。
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- 编辑：崔雪莉
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