黄昏恋老人圆买房梦

　　文本刊实习生刘昕

　　年近70无房无车的王先生遇到了一位令他怦然心动的女士，一场热烈的黄昏恋展开，却遭遇了无房结婚的难题。想买房但存款仅百万元，精神与物质如何平衡，考验生活的艺术。

　　当房子成为婚姻的门槛，多少年轻人挥泪断情，而现在它也已经不再是年轻人的专利。

　　年近70的王先生遇到了一位令他怦然心动的女士，缘分就是如此的奇妙，一场热烈的黄昏恋展开，然而房子却成了横插在他们之间的一道鸿沟。“我是真心爱李阿姨的，她提出必须有房我们才能在一起。我很想为她买房，无奈存款有些捉襟见肘。”王先生痴情一片地说。

　　卖房炒股实现“以房养老”

　　王先生早年离异，长期独自居住，每月退休工资3200元。工作期间由于单位效益不错，他获得了一套一室一厅的福利房。该房产地理位置较偏，交通不便加上又是多层顶楼，王先生一直以1500元的价格出租，自己另外租房生活，相当于“以租养租”，生活过得也算和美安定。

　　多年前，王先生委托朋友代理炒股，每年年化收益率在10%左右。几年的稳定收益让王先生非常满意，他私下算了一笔账，名下的房产每月租金1500元，一年2万元不到，该房产市价80万元，如果卖房炒股一年至少有5万以上的收益。两厢权衡，年中他挂牌卖房，出乎意料的是，在短短几天内就顺利成交。资金投入股市，目前也已经略有盈利。

　　机缘巧合下，王先生到也真的实现了“以房养老”，如无意外，这笔钱加上每年的收益，足够他安度晚年了。

　　黄昏恋结婚愁无房

　　年轻时习惯了一个人生活，闲来呼朋唤友打打麻将，王先生一个人的生活过得有滋有味，并不觉得孤单。只是等到迈过花甲，渐近古稀，找个伴搀一把，扶一下的需求越发强烈。说来也巧，2年前经朋友介绍，李女士出现在了王先生的生活中。李女士喜欢田园生活，平时种花养鱼，而王先生也爱摆弄盆景，养狗养猫，两人一拍即合，王先生更是被李女士深深地吸引。

　　双方儿女早已立业成家，他们的爱情在家庭方面没有遇到任何的阻力。想来应该美满幸福，不料却面临房子的考验。李女士与儿女同住，如果在一起必然会引起尴尬，王先生提出折中方法，两人一起在外租房生活，李女士显然又不太乐意。鱼和熊掌不可兼得，痴情的王先生左右为难，他尽力想满足李女士的“有房”要求，只是碍于能力有限。

　　百万积蓄如何配置

　　毫无疑问，王先生的目标是买房。他目前有百万元存款，其中大部分委托朋友打理。假如购买一套一室一厅50～60平方米的房子，至少需要150万元左右，向银行贷款想必是不可行的。用全部存款来买房也不现实，这无异于杀鸡取卵，现在身体健康的王先生，不敢保证将来自己也一直会无病无痛，总要留些积蓄防老。

　　思前想后也没有一个两全的办法，这段感情也就这么忽远忽近、若即若离地搁置着。有时候，王先生也有些悔不当初，假如年轻时未雨绸缪，对生活有个周详的计划，现在也许就能打开门迎接幸福了。

　　每月收支状况（单位：元）

　　收入（税后） 支出

　　本人月收入3200 基本生活开销1000

　　外出就餐购物等500

　　娱乐休闲支出800

　　房租1500

　　其他收入0 其他0

　　合计3200 合计3800

　　每月结余-600

　　年度收支状况（单位：元）

　　收入支出

　　年终奖金0 旅行费用0

　　年末大宗购物2500

　　人情往来3000

　　其他收入80000 其他0

　　合计80000 合计5500

　　年度结余74500

　　家庭资产负债状况（单位：万元）

　　家庭资产家庭负债

　　活期及现金8 房屋贷款0

　　定期存款0

　　国债0

　　股票（市值） 90

　　基金（市值） 0

　　汽车（市值） 0

　　房产（市值） 0

　　黄金及收藏品0 其他贷款0

　　合计98 合计0

　　家庭资产净值98