小夫妻欲升级当爸妈 先做保障再小房换大房

　　【案例】手机网友王女士夫妻二人月收入一万元，有一套价值60平米的住房，每月还贷1300元，丈夫每月住房公积金2000元，妻子为1700元，双方公积金账户余额合计5万元，家庭每月支出2500元，每年给双方父母养老费用约1.5万元，孩子年底出生，现无存款，能否实现换房？

　　理财建议：1.孩子出生后，预计家庭日常开支增加1000元每月，双方父母的赡养费用每月大约1300元，现有住房每月还款1300元，合计3600元。这三项刚性支出和两人每月的公积金提取金额基本持平。

　　2.双方公积金账户余额合计5万元，提取出来办理银行定期存款或者购买货币基金，以获得定期收益，也可随时应急提取。

　　3.家庭每月有7500元的结余，其中3000元分成3个1000元在不同时间段作3只股票型基金的定投；1500元作债券基金定投，年底一次性提出，提出的资金一部分为旅游资金，一部分作为夫妻双方互保的定期寿险资金，如家庭成员遭遇变故，另一方可获得高额保障，解决家庭以后的生活问题；3000元可作实物黄金投资，目的在于保值。

　　4.目前居住的房屋虽然只有60平米，孩子即将出世，不建议现在换房。建议5-6年后，孩子准备上学前，在校区附近挑选合适的住房，届时原来60平米的住房贷款有能力一次性还清，卖掉旧房作为首付，改善住房条件的压力会小很多。

　　指导专家：中国建设银行北京鼎昆支行孙琰张春霞

　　京华时报记者高晨